【算一算你家装修要花多少钱】目前我们购置用于居住的房子,大多数都是商品房,有些人可能会有一些疑问:商品房和小区房区别是什么?什么是商品房?什么是住宅房?下面就跟随小编一起来了解一下吧! 一、商品房和小区房区别 商品房与小区房之间的关系并不明显,甚至可是是为用一个概念,但是如果是商住房与商品房、小区房就有区别了。如果一定要从定义上来说的话,商品房和小区房的区别在于商品房包括出租房、住宅、商业用房以及其他建筑物等。 二、什么是商品房 商品房是指房地产开发商所经营的企业,经过批准用于市场出售二建筑的房屋被称为商品房。商品房根据销售对象可以分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发商通过对出让土地使用权的形式,在经过政府有关部门审批后,建造用于在境内范围(但不包括香港、台湾、澳门特别行政区)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发商根据政府有关部门的规定,通过对土地批租的形式,报告政府有关部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。 现在一般在房地市场能买的住宅都算是商品房。 三、什么住宅房 不言而喻,住宅是指以家庭生活为基础,供人们长期住用的建筑物,是人类为了满足生活而需要适应自然改造自然的产物,是人类社会逐步进步发展起来的。住宅房的建造和建筑的结构、施工、材料、技术以及设备条件等都有着紧密的联系,比如一栋住宅可以有一户、几户、或是几十户甚至上百户构成,而各个户型内部又包括好几个不同的房间,比如厨房、主卧、次卧、卫生间、贮藏室以及户内过道或室外活动空间(庭院、阳台等)等。 简单来说,住宅的丁丁更加笼统,所以用来居住的房屋包括国有土地上的住宅和集体土地上的住宅都可以成为住宅房。 编辑关于商品房和小区房区别?以及什么是商品房?和什么是住宅房?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家,带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯,请继续关注我们。【输入面积,免费获取装修报价】

小区住宅与商品房

小区住宅与商品房的区别

什么是商品房和住宅房的区别

现在大家买的都是商品房,很多人都很熟悉。另一种是居住小区,许多人对商品房和住宅的区别一窍不通,不知究竟哪种才是好的?让我们看看这两种方法的不同之处。

商品房与住宅的差别:也就是定义上的差别。正如其名称所示,商品房不仅是住房,也是不动产,例如商品房。对于商品房,有两种解释:一是可以用作商铺,也可以用作居住(商业和居住)。底层为商厦,上层为一般住宅及商用住宅。由于商业条件成熟,居住条件方便,许多人都想去买商品房挣钱。住房是指为职工提供住房的住房,包括别墅,公寓,职工家属宿舍,集体宿舍,职工宿舍和宿舍。商品房分为商品住房和住房。

二是持有时间的差异。由于商用楼是居住建筑,如果没有“70年的土地使用年限”,那么只能拥有50年的使用权,在使用期限届满后,可以申请延期。70年的纯房,交了一定的租金,到期后会自动续租。

商品房的销售期限是五十年,超过五十年就要缴纳土地出让金,否则就无法继续使用。而住宅的寿命是70年,一旦超过70年,就会自动更新。商住不能在商品房中定居,只能在纯住宅区定居。

商业住宅原本是为了开发办公楼等公共设施而设计的,但是现在随着经济的发展,住宅变得越来越小,越来越多的开发商将其改造成了住宅。这些商用住宅所用的自来水和电力都是商用电力,不能使用天然气。

还是要看个人使用情况了,如果你是用来住的话,那就选住宅房,如果是要投资商铺,那就选择商品房。住宅房对地理位置比较严格,无论是周边的生活配套设施,还是交通便利,房子的质量问题等等都要严格把控。

小区住宅一楼可以办营业执照吗

1、不一定,居住楼一楼是否可以办营业执照,一般都需要看当地城市是否实行“住改商”政策。根据“住改商”的相关政策规定,只要办理了相关手续,就可以把住宅性质的房子也就是居住楼拿来办营业执照。

2、只要申请人确定清楚自己所在城市允许“住改商”的话,那么申请人就可以携带相关材料和证件前往当地的工商部门去办理营业执照。假如申请人所在城市禁止实行“住改商”政策的话,那么居住楼一般都是无法办理营业执照的。3、若要确定清楚居住楼一楼是否可以办营业执照的话,应该直接咨询当地的工商局,因为并不是所有城市的工商局都是允许实行“住改商”政策的,这一政策只是一项临时性的且是地方实行的政策。4、居住楼一楼在办理营业执照的过程中,一般都还需要根据相关规定来提交居住楼一楼的合法使用证明。假如居住楼一楼是属于申请人自有房产的话,那么在办营业执照的时候就需要提供房产证复印件。5、假如居住楼一楼是申请人租赁使用的话,那么在办营业执照的时候就需要提供房产证复印、房屋租赁合同。假如居住楼一楼还没有办理房产证的话,那么在办营业执照的时候就需要提供由当地房管局出具的相关产权证明,或者是出具房屋验收证明、购房合同等等。