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有产权的安置房可以按揭吗

时间:2024-06-13 07:4346 人浏览举报
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产权房

安置房可以办理按揭贷款。但是需要满足相关的贷款条件。贷款者必须年满18年周岁、具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;并且有稳定的收入有偿还贷款本息的能力以及良好的信用,还需要满足贷款行的其他条件。

安置房有哪些优点?

1、安置房是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。

2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑。

3、政府统建的房屋质量较为稳定。

4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快。

5、更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。

安置房交易注意事项:

1、房产证问题

安置房的土地性质如果是国有,就能办到房产证,如果是集资的土地,那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的,如果没有房产证就是小产权房,购房者也就没有房产证,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

2、交易时间问题

上市时间限制:很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

安置房交易时间长风险大:安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。

3、房屋设计问题

通常安置房的电梯配比较低,所以可能会造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。

如果安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。

申请条件:

1、年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

个人房产抵押贷款的申请材料:

1、身份证明

2、户口本

3、婚姻证明

4、收入证明

5、抵押房产的房地产证及评估报告

6、贷款用途证明

7、银行规定的其它资料

扩展资料

贷款程序:

1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;

2.办理抵押、质押、物押的评估报告;

3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;

4.银行审批;

5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;

6.银行确认,发放贷款。

参考资料:个人房屋抵押贷款_百度百科

安置房可以按揭贷款,但需要满足以下条件:

1、安置房必须符合银行按揭贷款的要求:银行对按揭贷款的房屋要求较为严格,需要满足一定的质量、结构、产权等条件,安置房也不例外。需要确认安置房是否符合银行按揭贷款的要求;

2、安置房必须有产权证:银行按揭贷款需要抵押房屋的产权证,因此安置房也需要有产权证才能进行按揭贷款;

3、安置房必须有稳定的收入来源:银行需要借款人有稳定的收入来源,以确保还款能力,因此需要确认安置房的贷款人有稳定的收入来源。

按揭贷款的流程如下:

1、借款人需要选择一家合适的金融机构,如银行或其他贷款机构,并了解该机构的贷款政策和利率等信息;

2、借款人需要提交贷款申请,填写相关表格并提供所需的证明材料,如身份证、收入证明、房产证等;

3、机构对借款人提交的材料进行审核,并进行贷款额度和利率等方面的评估和确定。如果审核通过,银行会向借款人发放贷款批准通知书;

4、借款人需要签署贷款合同,并根据合同规定提供相应的担保或抵押物。如果是购买房屋的按揭贷款,购买房屋本身就是抵押物;

5、借款人需要向银行支付相应的贷款手续费和按揭首付款,同时银行向购房者发放贷款,用于购买房屋;

6、借款人需要按照合同规定按时还款,通常是每月还款一次,直至贷款全部还清。

按揭贷款是借款人向银行或其他金融机构申请贷款,用于购买房屋、车辆等贵重资产的一种贷款方式。按揭贷款通常是长期的,借款人需要按照合同约定的期限和利率,按月偿还贷款本金和利息。

【法律依据】:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条

为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。

第五条

房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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