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产权房就是房东吗

时间:2024-06-17 13:5254 人浏览举报
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产权房

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。

房屋租赁人不是业主。房东是业主。

业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。

业主权利:1、专有部分的所有权

对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。2、业主共有权

业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。

这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。3、业主共同管理权

共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定 业主在物业管理活动中,享有下列权利。

参考资料来源:百度百科-业主

买房会拥有房子的所有权,买的房子有政府发的正规的产权证,虽然土地产权证是有年限的,可房屋产权却是无限的。租房只是拥有房屋的使用权,租的房子或许只有一份双方草拟的合同,又或者还没有。买的房子可以在不影响楼宇安全情况下肆意装修。租住的房子却需要房主的同意,或者你根本不会好好装修,因为在你的潜意识里这不是你的房子,根本没有必要在这里多花钱,早晚你是会搬出来的。买房,月供是不变的,你这个月还3000房贷,20年后的今天你每月还是还3000房贷。租房,租金是个不断上涨的过程,回顾过去几年,房租基本以10%的速度往上涨。买的房子,你只要按年缴纳固定的物业费和水电费,即使有拖欠,也不影响你居住的权力。租的房子,即便你按月交房租,接受频繁的房租上涨,不拖欠水电费,却还是有随时会被赶出来的风险。买的房子如果碰到了拆迁,你可以获取合理的赔偿。租住的房子拆迁和你没有半毛钱关系,你只要搬走就可以。而且租来的房子总有到期、无法续租的一天,你习惯的生活,熟悉的街道,交通方式,商业环境全都不得不改变。聊宅小编认为年轻的时候觉得换各种房子租着住,新鲜的体验也不错,但年纪到一定时候,你会觉得稳定更重要。房价上涨的趋势在未来可见的时间内很难改变,你的租金无非是帮房东在养他的房子,他的资产在升值,而你是他的资金链可替代的一环。房子是商品,买了就是你的了,只是土地是国家的,不可能卖给你,只是租给你,讨论来讨论去的七十年、五十年,实际上就是这个土地的租期,根据最新颁布《物权法》规定,“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”,70年后房子依然属于你。再说中国的住宅建设标准是50年,现在的住宅小区过个三四十年,又要拆迁了,到时候还是补贴、分房子,都是新的,又是70年,怕啥? 难道你们拆迁分的房子,还要减去原来老房子的使用年限么? 不可能。买了房子,70年的“租金”付完了以后,至少房子还是你的。租房呢?付了70年租金,房子还是别人的。肯定会吃不着的葡萄是酸的,买不起的房子是烂的,娶不到的美女是贱的,富二代一定是败家的,有钱人最后一定会倒霉的。我们也不要说他们怎样怎样。如果没有这YY理论支撑,你让这些底层LOSER怎么活下去?如果说买房只是等于租的话,那我是不是可以说,你一出生,就是向老天爷租了几十年的命!睁大眼睛看看吧,这都啥时候了,人民币都快贬成翔了,能让钱生钱的是投资 ,不能的就是负债。用这个标准来判断的话,毫无疑问,买房就是投资 ,租房就是负债。如果是为了生活,不要纠结什么时候买房,越早越好。

不一样。

1、业主:业主指工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。业主可能就是项目最初的发起人,也可能是发起人与其他投资人合资成立的项目法人公司。

而在项目的保修阶段,业主还可能被业主委员会(由获得了项目产权的买家或小买家群体组成,在国外也被称为业主法人团)取代。在中国传统的基本建设投资与建设行政管理体系中,业主也被称为“建设单位”。

业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。

2、房主:出租或出借房屋的人,租客对房东的称呼。负责租客的租金账单统计。

业主的主要特征事项:

1、制定和修改业主大会议事规则;

2、制定和修改管理规约;

3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

4、选聘和解聘物业服务企业;

5、筹集和使用专项维修资金;

6、改建、重建建筑物及其附属设施;

7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

参考资料来源:百度百科-房东

参考资料来源:百度百科-业主

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