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产权房底楼的院子有产权吗

时间:2024-06-22 15:17159 人浏览举报
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产权房

若楼下违建行为的,能先进行协商,要求其拆除违章建筑。协商不成的,能向有关部门进行举报,请求其管理部门对违章建筑进行拆除,并对其违章行为进行处罚。违章建筑违反了城市管理规划,严重侵犯其他人的合法权益。

燕子矶街道有一个居民小区,每幢住宅楼几乎所有底层住户,均将其房屋向外延伸搭建了平房。按理说,一楼住户的举动,加大了二楼住户的防盗压力,但他们并不在乎这一点“瑕疵”,而是充分利用违建平房屋顶,将其改造成了晾晒平台,部分住户进一步“开发”,借房顶平台“接力”盖房,于是形成了“违建之上再盖违建”的奇观。一楼外伸形成一排平房

接到读者的举报,昨天上午记者来到和燕路,走进胜利二村。

胜利二村规模比较小,共七八幢住宅楼,每幢楼仅4层。金陵晚报记者发现,该小区每幢楼底层几乎每一家均向外延伸了一块,新建了一排平房。

居民们告诉金陵晚报记者,伸出住宅楼的那些平房,都是一楼住户搭的违建。大概什么时候形成的?“存在时间比较久了,最长的应该有十几年了。”

二楼借平房顶接力搭违

“底楼搭建的平房形成了平顶,能为小偷行窃提供方便!”有胜利二村居民透露,“二楼住户对此肯定有意见。”面对金陵晚报记者的采访,二楼住户对此“瑕疵”并不在意:“平房楼顶为我家提供了一个晾晒衣物的平台。”记者发现,为了充分利用平房顶部,几乎所有二楼住户也砸开了外墙,朝南新开了房门与平台相通,而且在平台四周建起了围栏。部分二楼住户对平房顶平台进一步“开发”,以其作为基础再搭了违建,扩大了自家住房面积。

轮到三楼住户最怕小偷

胜利二村居民告诉金陵晚报记者,该村是一个老小区,建于上世纪八十年代,以前是作为单位福利分房,2000年前后南京实施房改,房子均被住户购买了下来。“多年前,有个别底楼住户在外面搭建了平房,很快同楼其他底层住户效仿,一两年的功夫便在整个小区蔓延开来了。当年没人管这事。”居民回忆道,“至于二楼的住户借平房顶搭违建,是最近几年的事情。”

底层住户向金陵晚报记者称,当年自家拿到底层房子时,单位同时分配了一个院落。“建平房充其量算是充分利用自家院落而已。”

对底层住户的说法,不愿透露姓名的三楼住户予以反驳:“他们说院子也是单位分的?房改的时候多掏钱了吗?产权证上也算面积了吗?最可怕的是,二楼也跟着搭违建,这不是方便小偷拿三楼下手吗?”

街道将借小区出新拆违

我们也承认胜利二村内的那些平房是违法建筑。”燕子矶街道城管科边科长说,“但是它们的形成是有历史原因的。”“居民小区内的老旧违建,已经形成了规模,强行拆除难度实在太大。”街道城管科边科长说,“2010年8月街道接手居民小区违建整治工作以来,城管一直严格防控新违建的出现,发现一个拆除一个,可以说现在已完全抑制住了违建的蔓延。”

昨天晚上,燕子矶街道负责人向金陵晚报记者表态,燕子矶街道将在两到三年内,对辖区内的所有老旧小区进行出新,“对居民小区内的老违建,我们将结合出新行动而全部予以拆除!”

法律依据:《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。《中华人民共和国城市规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

底楼院子用阳光板比较合适。因为钢化玻璃在风吹雨晒的环境下容易爆裂,带来安全隐患。

阳光板主要由PC/PET/PMMA/PP料制作。英文是sunlight, 简称中空板,pc阳光板以聚碳酸酯为主要原料生产制造。阳光板在80 年代中期迅猛进入建筑装饰材品。

产品特点:

透光性:P C阳光板透光率最高可达89%,可与玻璃相妣美。UV涂层板在太阳光下爆晒不会产生黄变,雾化,透光不佳,十年后透光流失仅为10%,PVC流失率则高达15%—20%,玻璃纤维为12%-20%。

抗撞击:撞击强度是普通玻璃的250-300倍,同等厚度亚克力板的30倍,是钢化玻璃的2-20倍,用3kg锤以下两米坠下也无裂痕,有“不碎玻璃”和“响钢”的美称。

防紫外线:PC板一面共挤有抗紫外线(UV)涂层,另一面具有抗冷凝处理,集抗紫外线、隔热防雾滴功能于一身。可阻挡紫外线穿过,及适合保护贵重艺术品及展品,使其不受紫外线破坏。

重量轻:比重仅为玻璃的一半,节省运输、搬卸、安装以及支撑框架的成本。

阻燃:国家标准GB8624—2006确认,P C阳光板为难燃B级。PC板自身燃点是580℃,离火后自熄,燃烧时不会产生有毒气体,不会助长火势的蔓延。

可弯曲性:可依设计图在工地现场采用冷弯方式,安装成拱形,半圆形顶和窗。最小弯曲半径为采用板厚度的175倍,亦可热弯。

这些个性化的走道设计为庭院地板装饰起到了“画龙点睛”的作用。您不必担心在下雨天鞋子会变湿或变脏。Diy“叶子”个性过道。在院子的人行道中,铺设了由树叶制成的台阶。造型风格与传统人行道大不相同。视觉效果非常好,实用性强。具体的DIY步骤:首先找到大叶子准备步骤,在页面上涂抹一层水泥砂浆,待其半干后,撕下叶子,然后将其铺在庭院的草坪上。爱红砖人行道。下面的过道是用红砖铺成的,但是在中间位置,用红色的心形图案,一步一步的无情的人瞬间充满了爱。喜欢浪漫的朋友可以尝试这种过道设计。将石板直接倒入水泥中,然后用模具将其打印出来,最后涂上红色油漆。木材 碎石走道。如果房屋中遗留了一些旧木板或旧木头,则可以切开木板并以一定间隔铺路。在周围撒上沙子和石头,用不同材料制成的人行道将具有很好的装饰效果。注意:由于木板在接触水时可能会打滑或发霉,因此周围的沙子和石头在雨天也将起到防滑作用。几何走道。使用红砖和碎石铺设时,首先构想出良好的走道图案,然后根据几何图案进行铺砌,使其整洁美观。鹅卵石码头走道。使用水泥砂浆和圆形模具,现场浇筑鹅卵石墩,并在它们周围铺设石头,这样汽车也可以通过,这既实用又时尚。板岩走道。这种更现代的设计很简单,但并不简单,直接在院子的地面上铺设石板,并在院子周围铺上鹅卵石石头 花草走道。“走在花路上”在互联网上很流行,这意味着良好的祝愿。您可以在人行道的缝隙中种些低矮的花草。当花朵长大时,你真的可以走在花道上,这是浪漫而有意义的。马赛克 红砖人行道。马赛克经常出现为装饰性装饰品。马赛克可以与红砖结合使用,因此颜色比传统的单调水泥自流平更丰富且看起来更好。木墩走道。木材被切成墩,然后均匀地散布在庭院地面上,具有强烈的设计感和独特的视觉效果。红砖人行道。简单的砖砌人行道,在一片草丛中看起来也很特别,在雨天也不滑,很实用。防腐木 砾石。防腐木通常用于室外公共区域。防腐木地板被切割并铺设在庭院走道上,也具有日式风格的阴影。

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