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拆除小产权房后可以住吗

时间:2024-06-22 11:39139 人浏览举报
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产权房

产权房因为没有房屋所有产权,所以居住多少年也得不到保障,我们常说的房屋使用年限就是从开发商拿地开始进行计算,因为向国家缴纳土地出让金,比如住宅用地就能够使用70年,如果是商业用地或者是综合用地,能够使用40年或者是50年,因为小产权房没有缴纳土地出让金,也没有正规的拿地手续,所以没有土地使用产权证,就不存在使用的时间。国家现在对于小产权房的控制特别的严格,因为此类型的住房一般是集体用地,只限制村集体内部流通,如果出售给村集体外的其他人或者是建造非正常出售的住宅,因为没有获得国家的许可,一旦国家对于该土地征用,可能会面临钱房两失的情况,所以小产权的风险比较大,再加上缺少产权资格,一旦遇到有纠纷也得不到法律的保障。

是的。这就好比你买个别人偷来的车开着一样,只要不被发现就没事。

但是中国发展非常高快。也许你刚买了就拆了。现在主要是没有抓这一块,但是不代表未来不会抓,要知道有卫星,还有ai智能算法,不像过去你偷偷盖个房子没人知道,现在的违章建筑几乎是无所遁形的。

购买小产权房子是为违法行为,所以一旦发生纠纷,法律不会保护你。还会对你进行处罚。卖房子的人想要赚钱,在卖给你的时候一定会各种给你洗脑。但是一旦发生问题,就是各自顾各自的了。因为你的购买行为本身就是违法,他的出售行为也是违法,所以在违法的前提下签的任何协议或合同都是无效的。

产权房子那么便宜,那么好,为什么没有人买,人们都傻吗?

小财产房不可以住一辈子。

因为小财产在任何时候都可能被征收土地,它没有财产期限,商业房屋和公寓以及商业住房是有固定年限的,如商业房年限是70年,公寓级年限是40年,而小财产是没有具体年限的。注意事项:1、小产权性质有三类:一类是在集体建设土地上建造的房屋,即在宅基地上建造的房屋,这些房屋只属于农村集体所有,外村村民不得购买;另一类是在集体企业的土地上或其占用的土地上非法建造的房屋;最后一类是在农业花园或各种疗养院中建造的别墅。2、因买卖合同无效,发生纠纷或者拆迁的,购房者不能获得补偿,集体建设用地用商品房开发目前处于限制事管制阶段,国家尚未出台相应规定,关于小产权房的合法化尚地定论,小产权是没有保证的。3、除了无法办理房地产证书外,实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果与国家规划相冲突,也很可能被拆除,而且业主不会有安置补偿。

因为小财产在任何时候都可能被征收土地,它没有财产期限,商业房屋和公寓以及商业住房是有固定年限的,如商业房年限是70年,公寓级年限是40年,而小财产是没有具体年限的。

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