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共有产权房还交租金吗

时间:2024-06-17 11:3878 人浏览举报
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产权房

申请公租房入住之后,公租房的租金缴纳模式是什么呢?租金是每个月一交还是一年一交呢?今天小编为大家做一个详细介绍。

其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种,公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题,都是靠‘三房’审核系统,审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理,给予产权单位权力和责任,它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。

租住公租房将签订租赁合同,是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化,住保部门发现后,可会同产权单位进行审核,按租赁合同直接处理。即使到法院起诉,也会得到相应支持。

2013年7月15日,住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定,本地及外来人员均可申请公共租赁住房,无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回,违法违规转租公租房者,不但会被强制收回房屋,更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。

根据《办法》,申请公共租赁住房,必须同时满足以下条件:申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

如果承租人具有3种情形,将退出公租房。其一为承租人有转借、转租或者擅自调换,改变用途,破坏或者擅自装修且拒不恢复原状,在公共租赁住房内从事违法活动,无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房;拒不退回的,住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

《办法》中还明确,一旦承租人因违反合同和相关规则,须退回公租房的,除了退回公租房以外,还将被要求按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的行政处罚。

公租房是每月交房租吗

1、公租房按年交房租。一般情况下,公租房一般是按年交房租的,具体看各地的相关规定,你也可以到当地有关部门去咨询一下。

2、公租房可以半年一交房租。在申请公租房后,第一次交3个月的房租和3个月的押金。比如你房子是8块一平方,你申请的2室是40平米。你房租是320块钱,你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交1920。以后可以半年一交。

3、一般情况下公租房都是第一次交3个月房屋和3个月押金。然后你就可一个月一交房租或者半年一交房租。也可以一年一交房租。公租房就这三种交房租的方式。具体的话,可以按公租房所在居住地按当地的具体规定的时间来交公租房房租。(以上回答发布于2016-11-11,当前相关购房政策请以实际为准)

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【算一算你家装修要花多少钱】近几年,各个城市和地区都新建了很多公租房,供低收入住房困难家庭居住。那么公租房需要交物业费吗?公租房可以租一辈子吗?公租房入住后有人查吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

公租房需要交物业费吗:

公租房也是需要缴纳物业费的,但公租房物业费比普通小区物业费要低一些,每月每平方的价格大约在1元左右。

公租房可以租一辈子吗:

公租房不可以租赁一辈子,因为公租房保障管理局会定期对租户进行复核,只有通过复核的家庭才能继续居住,没通过复核的家庭将被取消保障资格。公租房租赁也是有年限的,等合同到期后,还需要续租的家庭,要重新提交申请,若符合条件的,才能重新签订租赁合同。

公租房入住后有人查吗:

公租房每年都会摸底,看看出租的套数,或随机抽查租户,看看是否有违规的情况。公租房不可以转租或出租,若有违规的,将根据《公共租赁住房管理办法》退回公共租赁住房。

住公租房要注意什么:

首先不可以将公租房进行转租、转借,也不能擅自改变房屋的用途,若连续6个月以上没有居住或连续3个月没有按时交纳租金的,则公租房将会被收回。但是在不远的将来,公租房也会进行市场化管理,一般会给予产权单位一定的权力和责任,也要承担管理过程中出现的转租、转借等问题的责任。

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共有产权房出租租金怎么分暂时是没有全国性的官方政策,不过北京已经了有相关的通知,其他省市可能会用作参考。《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》中提出北京市共有产权房租金分配政府部分采用的是定额收取,也就是管理单位方面给出一个收取单价,每月按照面积收取固定数目的租金收益,剩余部分由业主保留,房型和项目不同政府产权份额租金收益也不同,但是从给出的数据来看,居民收益要比直接按照比例分配高不少。

共有产权房指的是哪种房产类型

共有产权房只是在房屋产权上不是一个人私有的,而是有多个产权人共同存在的一种房产类型,所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权。与政府共同所有产权是以前比较常见的一种房产类型,但是整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者,也就是说,购房者买了这类房子之后,是可以完全自主使用房子的。

共有产权房的产权主要分为两个部分,通常情况下,房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,购房者在申请购买共有产权房的时候个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格。而如果购房者的条件还要艰苦一些,无力承担这些购房费用的话,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%。

共有产权房有什么作用

共有产权住房有两个直接作用:一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。共有产权住房上市交易,避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象,就显得尤为重要。

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