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共有产权房是要交租金吗

时间:2024-06-22 23:5951 人浏览举报
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产权房

1、不一定,可以根据你实际的经济状况选择是否一次性交清房款。

2、共有产权住房的房款可以选择贷款的。

3、因为共有产权住房属于政策性住房,所以首付比例应该是可以低至30%的。

4、政府投资建设的共有产权住房:基准价格按成本价或略低于成本价确定。

5、市场主体或社会投资机构开发建设的共有产权住房:按成本加微利的方式定价,利润率不超过成本的3%。

6、通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房:销售基准价格参照前款规定并考虑折旧等因素确定。扩展资料

共有产权住房作用特征:

共有产权住房有两个直接作用,一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题。

另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。

上市交易

1、满5年的,允许上市转让,同等条件下地方人民政府有优先收购权。

2、不足5年需出售的,由地方人民政府回购,禁止上市交易。

3、共有产权住房上市交易的,交易金额由住房保障对象与地方人民政府或投资人按产权比例分配。

参考资料来源

百度百科-共有产权住房

共有产权房是买的,共有产权住房是政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。简单说就是购房者买下一部分,也只需要支付这一部分的钱,但是可以使用房屋,这样可以以相对较低的价格解决住房问题。

共有产权房有什么作用

共有产权住房有两个直接作用:一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。共有产权住房上市交易,避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象,就显得尤为重要。

共有产权房申请限制

户籍限制:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

行为限制:家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。

年龄限制:同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。

怎么买共有产权房

1、网上填表

如果大家是符合购买共有产权房的家庭,那么大家首先就需要提出购买共有产权房的申请才可以,大家可以登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料。

2、联网审核

当大家在网上提出了购买共有产权房的申请之后,就要等着相关部门进行审核,在申购期结束后20个工作日内,通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房

当大家所提出的申请通过了相关部门的审核之后,大家就可以取得一个申请编码,进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样,共有产权房同样需要摇号配售,顺序选房。

共有产权房出租租金怎么分暂时是没有全国性的官方政策,不过北京已经了有相关的通知,其他省市可能会用作参考。《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》中提出北京市共有产权房租金分配政府部分采用的是定额收取,也就是管理单位方面给出一个收取单价,每月按照面积收取固定数目的租金收益,剩余部分由业主保留,房型和项目不同政府产权份额租金收益也不同,但是从给出的数据来看,居民收益要比直接按照比例分配高不少。

共有产权房指的是哪种房产类型

共有产权房只是在房屋产权上不是一个人私有的,而是有多个产权人共同存在的一种房产类型,所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权。与政府共同所有产权是以前比较常见的一种房产类型,但是整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者,也就是说,购房者买了这类房子之后,是可以完全自主使用房子的。

共有产权房的产权主要分为两个部分,通常情况下,房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,购房者在申请购买共有产权房的时候个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格。而如果购房者的条件还要艰苦一些,无力承担这些购房费用的话,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%。

共有产权房有什么作用

共有产权住房有两个直接作用:一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。共有产权住房上市交易,避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象,就显得尤为重要。

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