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属于什么产权房

时间:2024-06-13 10:44150 人浏览举报
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产权房

不动产权房大多指的就是现在的商品房,当然农村的自建房也属于不动产的范围,但因为有些农村不予登记,只发放宅基地,所以大多数人们说的不动产权方指的就是城镇当中的普通商品房。有了不动产权证之后,能够行使对房屋的使用、出售转让等权利。不动产证的好处:1、拥有了不动产权证之后,能够使得个人的不动产权更加明确,不会受到其他人的侵犯,因此也就保障了个人的合法权益。2、国家会对拥有不动产证的房子进行保护,可以正常的上市交易,而且拥有不动产权证之后,还能够办理房屋抵押贷款。3、在产权变更的时候会更加的方便,无论是房子的出租、抵押转让,还是通过继承或者是赠与,只要有不动产权证,办理起来就会更加的方便。4、拥有不动产权证之后,农民的土地也可以得到合法的流转。

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跟产权性质关系不大,只要两证齐全就是大产权。普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

一提起商品房相信大家都很熟悉,现在不少人买房时都会选择商品房,且都希望顺利买到心仪的商品房,因此事先了解商品房的相关知识是很有必要的,那么商品房属于什么产权呢?商品房产权到期后怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、商品房属于什么产权

商品房产属于个人产权,也就是说产权人拥有房屋的使用权、占有权、处置权、收益权等权利,拥有此房产后,你可以通过出租获得收益,也可以将房屋作为抵押,办理抵押贷款手续,至于产权年限,民用商品房的年限最高为七十年。

二、商品房产权到期后怎么办

1、首先大家需要知道的是商品房产权年限指的是土地使用权的年限,在房屋的土地使用权到期后,如果你打算继续使用该土地,可以在到期前的一年内提出续期申请,如果政府没有回收该土地的打算,应予以批准。

2、申请人的土地使用权续期申请得到批准后,按规定申请人需支付一笔土地使用权出让金,并与之签订土地使用权出让合同,但如果土地使用权到期后,申请人未申请续期,国家会将土地无偿收回,但对土地上的建筑物会给予一定的补偿。

3、如果申请人申请土地使用权续期,但国家有收回土地的打算,国家也会将土地无偿收回,但对于土地上的建筑物,国家会给予房屋所有权人一定的补偿。

商品房属于什么产权的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。现在的商品房产权到期后一般会自动续期,但大家最好对自己房屋的土地使用权期限进行了解,以免耽误了土地使用权的正常续期。

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