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国内哪里有卖的小产权房

时间:2024-06-17 09:08113 人浏览举报
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产权房

如今市面上的房屋类型有很多,除了商品房、公寓、以及别墅之外,小产权房就是其中一种。那么问题来了,你知道小产权房有哪几种吗?买小产权房有哪些弊端呢?如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下。

小产权房有哪几种

1.由原住村民自己筹资建造的房子,被称之为“农民房”。

2.由村集体组织在集体用地上建造的楼盘,被称之为“村委统建楼”。

3.由开发商出资,村里集体出地,一起建造的楼盘,被称之为“集资房”。

4.由部队集资建造的房子,被称之为“军产权房”。

买小产权房有哪些弊端

1.买小产权房的第一个弊端就是银行不给予贷款,因此你只能全额付款,从而导致资金风险大。要知道的是,现金交易及口头和书面的承诺,根本不存在没有任何的依据,因此大家千万不要上当受骗。

2.由于小产权房不属于城市建设的一部分,因此居住环境较差一些,而且居民的素质都不高,更重要的是周边配套设施不齐全,从而导致了生活质量的下降。

3.由于小产权房子属于集体所有的,或者是城中村改造及单位用地。这类房子无任何的法律依据,从而不受法律的保护。

4.小产权的房子还有一个很大的弊端,就是没有土地确权登记颁证,因此不可以进行房屋买卖,即使是卖出,也不可能得到承认,因此这种房子几乎是卖不出去的。

5.小产权房无任何福利,因为此类房子是不能落户的,因此孩子上学一般是不可能的事情,同时还会给家庭带来许多的困扰。

编辑看完以上介绍,相信大家对小产权房有哪几种也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

深圳光雅园地铁站,坂田地铁站,双地铁口,三房一厅,118万左右,带家私。房主新装修。出门就是天虹,个人觉得比较保值。整栋楼卖的只剩2楼,3楼了。本人于2018年在沙井买了一套统建楼,可以落户,小孩入学算深户特殊用房类。小区4栋,每栋18层,一层地下室,一层空中花园,水电费物业代收,燃气费独立过户!个人认为,自住没问题,又解决了小孩上学问题!就已经达到了商品房的功能。深圳有60%的人住在小产权里面,国家不太可能一刀切,把小产权房都拆了,16-17年的样子,具体时间记不住了。去南岭看过小产权房子,那时均价在5000左右,考虑其他因素最终没买。后来在罗湖区买的鸽子笼,现在南岭村的小产权房应该也过万了。只要离上班不远的地方就可以考虑购买。我个人不建议购买小产权房!因为国家已经明确表态,小产权房没有“转正”的可能。因为在去年5月份的时候自然资源部就下发通知明确的表示:所以从这一点来看,小产权房永远都没有“转正”的机会,而这就意味着购买小产权房将永远不会受到法律的保护,这是一个巨大的弊端。虽然说多家买房都是用来居住的,小产权房也的确能满足居住需求,但问题是只要得不到法律的保护,那么小产权房就会面临“人财两空”的结局。毕竟如果房东毁约的话,你也丝毫没有办法。除非是你有特别硬的关系,有把握就算房东毁约,你也能要回钱,或者是房子。但这很明显不是普通人能做到的,所以对于普通人来说,现在最好是不要购买小产权房。还有一个更重要的是原因,那就是因为商品房价格过高的原因,现在国家正在增加房子的供应结构,出现了很多便宜的房子,例如共有产权房,公租房等。这些房子的价格跟小产权房比起来都差不多,但却会受到法律的保护。所以在这种情况下,我个人觉得与其买小产权房,还不如买共有产权房。去年底买了各种费用加一块两万多一平,环境肯定没有商品房好,但是刚需,没办法。好在交通和生活都还算便利,附近有地铁公交,楼下有超市,还有个超级普通的公立中小学你想买多大的?自住还是投资?不然可以考虑买我的吧?正好我 一套想卖!我们都省了中介的佣金。现在深圳的小产权不便宜,套内二三十平,都算下来100万,三万多一平[捂脸][捂脸][捂脸]投资还是自住,投资可以选择小点的,好出租,我有个朋友有套上塘地铁口的现在想卖!离4号和6号线比较近,位置还不错,她想置换大的买小产权房为什么不买一套公寓,现在罗湖有得公寓也不贵,综合比小产权好。根据自己的要求,资金情况,上班所在地,交通工具情况,才能叫人介绍哦!

1、看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商,确认无误后,买卖双方签订合同。 4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务。 5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到银行资金监管账号,然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件,并向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,或者直接通知担保公司,时间大概在约7到8个工作日左右。 6、赎楼:买方支付担保费用后,担保公司会向原贷款银行申请赎楼,然后出具赎楼担保,并进行赎楼以及注销抵押登记手续。 7、过户:买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续,在递交房产过户申请后,担保公司领取回执。 8、缴费:买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后,担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方。新 房产证抵押 登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,时间大约在10个工作日左右。 9、交房:买卖双方办理房屋交接,以及水、电等费用的过户,买方领取钥匙。

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