问答详情

2020小产权房能转正吗

时间:2024-06-23 04:55162 人浏览举报
标签:
产权房

虽然小产权房存在不合法,但是在很多人看来,它的存在是“合理”的。小产权房大量产生,与现在居高不下的房价有直接的关系。但是合理不等于合法,小产权房之后转正才可以合法,那么小产权房转正政策是什么呢?

1、深圳的小产权房量比较大,所以对于小产权房的处置问题,可以说深圳具有一定的经验。

2、深圳对于小产权房,是通过分类处置的进行的,以此来确保人民群众的利益。

(1)对于具备成熟开发条件,符合城市规划的小产权房,可以通过补缴税费的,进行不动产登记。而并不是无条件进行登记,必须是要在规范条件的基础上进行登记。所以小产权房首先要做的就是补齐手续。

(2)对于存在严重违规建设等问题的小产权房,因为不符合城市规划的现状,所以将可能采用拆除措施、政府回购等模式进行处置。

就目前来看,小产权转正是不可能的,那些抱着侥幸心理购买小产权的用户可以考虑放弃了。根据国土资源部发布的文件,重点强调了防止小产权房通过不动产登记合法化。

2020小产权房政策1、禁止新建与销售小产权房

各地政府部门要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目,严格执行“一户一宅”的规定,在进行深入调研的基础上,从源头上禁止了“小产权”项目。从各个的环节上加强监管,对于违反规定的开工建设的,要及时的发现,坚决制止,追究其相关人员的责任。对于违规了出售的小产权房的,要没收其非法所得。

2、已建成与已售出的小产权房要合理合法的处理

把部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和基本农田的,建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”,则采取改建或者拆除的强制办法。

3、小产权房不受法律保护、不得发证

小产权房是占用村集体土地,并向个人经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家有明确的规定,非农户口不得购买农村房屋,也不可以购置小产权房。对小产权房守法用地不允许发证,小产权房不受法律维护。

三、处理小产权房

1、国土部官网上就提出了小产权房的处理思路,即是说“先清理后治理”。所说的“后治理”,就是针对已经存在的存量小产权房。

2、随后在国研中心公布的383改革设想中,对存量小产权房,按不同情况补交不等的土地出让金,以解决小产权历史遗留问题。

3、小产权房长期不能合法化,其主要是因未缴纳土地出让金及其他相关税费流失导致的。如果通过补交土地出让金或是一条解决思路。

如今房价居高不下,很多朋友选择购买小产权房,但事实上小产权房是不受法律保护的。目前来看,小产权房转正能不能成为事实呢?我们都很期待这个答案。下面我们为大家简单介绍一下相关知识!

许多网友支持小产权房转正,购买小产权房均是图个便宜,而大多数购买的人经济并不富裕,且强烈要求国家给予人民一个安稳的住所。不过据最新了解到的消息,目前小产权房要想转正十分难,主要因为国家不允许小产权房流转。有专家表示,虽然国家不认为小产权房可以流转,但是依目前情况来看,小产权房的存在是一种合理现象。

小产权房产生为何会受到大众的欢迎?

1.小产权房较于商品房价格便宜,在商品房价居高不下的情况下开始火热。

2.购买小产权房主要是用来居住,因此居住者不会考虑到出售的风险。

3.目前还没有人切实地否认“小产权”的存在,虽然小产权属于非法且不受法律保护,小产权被默认则是为未来的大产权化埋下了伏笔。

4.从历史角度看,小产权房也存在积极的作用。小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求有一定作用,从另一方面为中低收入者解决了住房困难的问题。

5.由于政府尚未出台制止小产权房销售的法律条文,也从未对乡政府、村委会有过法律上的追究,因此小产权房子虽热销却并未被拆除,这也促使人们在心里默认了小产权房的合法化。

小产权房最新政策显示,小产权房没有转正。有相关人士认为,目前大部分城中村村委对宅基地的登记情况较为混乱,房屋摸查十分的困难,依旧存在抢建等普遍的问题,因此补偿标准差异比较大。目前部分的开发商在等新政策的出台,待不动产登记实施之后,部分城中村的补偿条件可能需要重新和村民协商。

由我们的介绍来看,目前小产权房转正依旧是一道难题。今后小产权房是否转正,还是被法律所严禁,尚需关注今后所出炉的法律政策。

推荐问答

感谢你浏览了全部内容~