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共享产权房能用吗多少钱

时间:2024-06-17 19:12104 人浏览举报
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产权房

共有产权房能出租,不过是在把共有产权住房买下来之后才可以出租,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。已购共有产权住房不满5年的,不允许转让房屋产权份额,满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房人取得不动产权证满5年,也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

如何申请共有产权房

1、网上填表:如果大家是符合购买共有产权房的家庭,那么大家首先就需要提出购买共有产权房的申请才可以,大家可以登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、住房等情况,并准备相关证明材料。

2、联网审核:在网上提出了购买共有产权房的申请之后,就要等着相关部门进行审核,在申购期结束后20个工作日内,通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房:当大家所提出的申请通过了相关部门的审核之后,大家就可以取得一个申请编码,进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样,共有产权房同样需要摇号配售,顺序选房。

现在许多城市都能申请共享产权房,但要求申请人必须符合共享产权房的申请条件,通过审核后方可购买,那么就有朋友要问了,共享产权房购买条件有哪些呢?网上怎样申请共享产权房呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、共享产权房购买条件有哪些

1、申请人需具有完全民事行为能力,申请家庭成员应包括未成年子女与夫妻双方,若申请人的婚姻状况为未婚,年龄需在三十周岁以上;2、申请人具有在本市购房的资格,且本人及家庭成员名下未拥有住房;3、非本市户籍家庭,主申请人需在本市连续缴纳一定年限的个税或社保。

二、网上怎样申请共享产权房

1、开通共享产权房网上申请渠道后,申请人需上网将承诺书及家庭购房申请表填写完整,并提供相关材料,相关部门收到申请后,会对申请人的购房资格进行审核,通过后申请人即可获得一个申请编码。

2、通过审核的申请人即可参与摇号配售环节,首先应按照优先顺序进行分组,确定好摇号家庭的顺序后,申请人需按照顺序进行摇号选房,如果有放弃摇号选房的家庭,由后面的家庭依次递补。

3、房地产开发建设单位现场对申请人提交的材料进行核实,申请人通过现场核实后需在承诺书及家庭购房申请表上签字,上报区房管局进行复审后,即可与之签订购房合同。

共享产权房购买条件有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了,相信大家已经对共享产权房的购买条件有了更多的了解,希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你有申请共享产权房的打算,建议先到当地的相关部门进行咨询,看自己是否符合共享产权房的申请条件。

【算一算你家装修要花多少钱】

共有产权房是政府将部分土地出让并且给出一些优惠,一些符合条件的家庭可以申请购买这类房屋,虽然与商品房上没有很大的区分,但是价格是上比商品房优惠了很多,共有产权房是07年在浙江淮安进行了试点,后来慢慢向其他区域推广,那么共有产权房价格多少呢?

一、共有产权房价格多少

共有产权房指的就是政府和个人同共拥有的房屋,所以购买共有产权房要支付的房款只需要支付按市场价房屋全款的一半,所有个人也只拥有一半房屋产权。举个例子说明也就是:一套80_的共有产权房,买房者可以买来这套房子百分之50%的产权,市场售价是40000元/_,这套房子总价值就是320万元,但是买房者只需要支付160万元,另外160万元属于政府拥有。

二、2018共有产权房有哪些规定

1、根据目前的规定,北京市的共有产权房首付最低需要支付房屋欠款的20%,在新颁布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中明确规定了,在2017年8月3日之后共有产权房将代替自住房,单身人士需要满30周岁才有购买资格,共有产权房购买人拿到不动产权证没有满5年的不可以将房屋产权转让。

2、房屋的产权共有被分为两种比例:个人和政府产权比例是7:3的时候,个人需要承担的价格就与同时期经济适用房的价格相同。个人和政府产权比例是55的时候(这种情况是针对没有能力购买特俗困难的家庭),个人需要个人需要承担的价格就与同时期经济适用房价格的70%。

小编以上就是今天小编为大家分享的文章,共有产权房价格多少以及2018共有产权房有哪些规定,希望小编分享的文章可以帮助到大家。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

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