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产权房可以落户吗

时间:2024-06-13 02:38118 人浏览举报
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产权房

根据落户相关政策,集体产权房既不能办理落户,也无法具备房产证,买卖无法获得合法有效的产权证,没有法律效应。购房者只具备使用权,无法获得所有权。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。如果是想要考虑落户的话,最好还是选择商品房或者其他方式落户。

集体产权房子怎么过户

1、不能直接过户到购房者名下,必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让,土地使用权属于集体,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

2、买集体的房子对个人来说,没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。

3、实际上这个买卖市场是存在的,也一直在交易,通常这类房子不能落到自己户口的,价格也较商品房低。先搞清楚土地性质,是集体土地还是国有土地。再搞清楚产权性质(住宅是70年,商业是40年),再综合考虑。

4、如果是集体土地一定要考虑好,即使办理了农村集体房产证,一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地,就可以放心大胆的买了。农村集体的房子只能私底下买卖。

一、房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

二、办理户口迁移时需提供以下材料:

1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;

2、购房发票或《房地产企业预售款收据》;

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户,必要时需由社区民警出具调查意见。

4、注意,户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。

落户手续

由于各地的政策不尽相同,购置新房未必就能够在新房所在地落户。

你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后,依据购房合同及产权证书;

按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定,向原住所地户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。

然后按照第十三条的规定,在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

参考资料来源:百度百科:落户

70年产权是否可以落户口要根据具体情况分析。有产权的房产都是可以落户的,具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的其他规定。产权70年的公寓和普通住宅其使用性质和使用权利上是一样的,我国的土地出让年限最长为70年,从开发商拿地的时间算起,到期后如果续期相关法律法规并没有明确规定。

70年产权到期怎么办

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。你的房产所有权便得以延续。变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

3、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

买房落户应该要如何办理

1、外籍迁入,外户籍人员在本地务工经商,主城区满5年,其他区县(自治县)满3年,购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上),且实际居住的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。

2、可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理:购房者本人的书面申请;购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件,如果是贷款购买,需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件。

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。

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