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小产权房能用来做餐饮么

时间:2024-06-13 01:3896 人浏览举报
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产权房

你所说的办的房产证不知是办的谁的房产证?是村民(本村)的房产证,还是城市及外村户口人的房产证?1、如果是本村村民的,则一般是合法的;2、如是城市户口人的或外村人的,则目前是不合法的。根据新修订的《土地管理法》(于2020年1月1日施行)规定:村民需经乡镇人民政府依法批准才能获得宅基地,一户村民只能依法获批一处宅基地,如出卖、出租、赠予住宅的将不能再申请获得宅基地。农村房产现仅允许在村集体内部进行转让。如通过村委会或者村民个人转让予村外人的,则正常不会在产权登记部门(乡镇人民政府驻地的自然资源和规划所为产权登记部门)办理出房产证。办理出的也是不符合法律规定的。因此城里户口人购买这样的房产是上不了本人房证,也是不合法的。无论有没有证,无论是不是小产权房,说你合法就合法,哪天说你不合法,你就不会合法。小产权房有房产证?怎么办的?不是。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在 社会 实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为 社会 关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。有《房屋所有权证》,就说明有国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者就可以凭证管理和使用自己的房屋。而小产权是不受法律保护的,所以有房产证的不是小产权房。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。潜规则了,乡村应该问题不大,自己住还行出售就有点麻烦。城市估计不好弄,变化太大谁也无法预料。

可以办理营业执照。办理工商营业执照需提供经营场所使用证明,如个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件,如租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,较好是原件。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十二条 有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;使用假冒的毕业证进行诈骗活动_,移交司法机关处理。若使用假毕业证进行非法活动,会触犯刑法,涉嫌犯罪。

不可以,原因如下:

产权房指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

所以小产权不能做上市交易。

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