问答详情

房票子办产权多久

时间:2024-06-22 21:26135 人浏览举报
标签:
产权房

手里只有一张房票子,也就是发票,其余的都丢失了,如果你要去房管局办理房产证的话,需要购房合同,购房发票,然后才能去办理房产证。房产证多久能办好,是这样的情况。买完房子,最激动人心的一刻不是交付入住,而是拿到房产证(不动产权证)的时刻。新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是新房办理房产证(不动产权证),有的甚至要拖好几年。因办理流程不同,新房和二手房房产证(不动产权证)办理时间也有差异。新房新房房产证(不动产权证)办理比较繁琐,交房之后,需要对房屋进行重新测绘,根据实际的建筑面积,房款多退少补。之后,再有开发商提出申请,进行产权分割。如果各项设施均符合规范,验收通过之后,房管部门就会受理。因而,新房房产证(不动产权证)办理时间比较长,一旦其中某个环节出了问题,就会延长办理周期。1、办理程序①企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;②初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;③查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;④审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;⑤交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;⑥发证:房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。2、拿证时间很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下,房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房二手房由于产权清晰,一旦交易完成后,就可以办理房产证(不动产权证)。1、二手房过户流程①买方要对房子的产权进行调查,审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同。③买方找评估公司做评估,一般来说要5至7个工作日。④买方办理相关的按揭业务,如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请,通常要40个工作日左右。⑤按揭办理下来后,买方要注意注销该物业的他项权证。⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,并且拿受理单。⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。2、拿证时间一次性过户是15个工作日后取房产证;贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。以上新房与二手房办理房产证(不动产权证)大约需要的时间,仅供参考。

如果房子没有产权证,却有房票子,那么不能申请房产抵押贷款,想要申请房产抵押贷款,必须有房产证。

房屋抵押贷款。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式,适合资质和信用一般,名下有符合条件的抵押物的用户,提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢?完成这些申请流程就可以了。1、选择贷款机构:办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。2、递交申请及申请材料:选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核:贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核,审核需要符合相关的要求。4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同机构的收费可能不太相同,另外不同地区的收费标准也不一样。5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签订合同。6、办理抵押登记、放款。房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析,因为这其中需要考虑的因素有很多,大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续,避免不必要的麻烦。

房票子是房屋使用权的通常说法。这种房子产权性质分为商品房、经济适用房、使用权房、已购公房,乡产等;使用权的房子权属是单位或房管所。购买房票子房之前购房者要弄清这套房子的产权性质,目前长春房票子房多为公房,可持规划批件、土地证、质检证和相应的验收手续到产权登记发证中心,可在产权发证中心进行初始登记。登记后,单位通过买卖或房改将产权变更到个人名下。对于单位手里有一部分手续或者没有手续的房屋,则要经过无籍房管理中心办理。

推荐问答

感谢你浏览了全部内容~