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乡下无产权房怎么处理

时间:2024-06-17 17:5233 人浏览举报
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产权房

不动产登记和户口无关,只要你是合法产权人,符合法定的登记要件,你都可以申请登记你的不动产。

农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。

根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

关于农村房屋产权证的相关法规规定

第四章 集体土地范围内房屋登记

第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。

第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。

第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)集体所有建设用地使用权证明;

(五)主债权合同和抵押合同;

(六)其他必要材料。

第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

您好,如果您需要为乡下房子安装电表,但没有房产证,您可以尝试以下两种方法:

1. 找到村委,向其提交用电地址的产权权属证明资料,如居民新装用电需提供的户主身份证明、用电地址物业产权权属证明(不动产证、房产证、购房合同、集体土地使用证等任一)和交费资料(如委托他人代办需提供代办人身份证明及授权委托书),申请安装电表。

2. 如果您没有产权权属证明资料,可以向居委会或村委会申请居住证明,以证明您对该用电地址有使用权。

以上方法仅供参考,具体操作流程可能因地区、村委等因素而有所不同,建议您在办理前先向当地相关部门咨询具体操作步骤和所需材料。

没有房子的应该盖公租房,可居住但是没有产权,这个办法可行。

城乡一体化是社会发展到一定程度的产物。目前我国表面上已经取消了农村和城市户口的区别,绝大多数地方还实行了城乡居民医保一体化,但在户口的管理存在很大的城乡差别和大中小城市差别,老百姓还不能随心所欲地进行户口迁徙,城乡户口待遇也存在较大差别。题主提到的有户无房问题怎么解决,这就要区别情况做答了。

一、如果你是农村户口无房户,你可以乡村集体申请宅基地,自己在村修建房屋居住。另一方面城乡一体化以后,你还可以享受城区的经济适用房政策,经济适用房是针对城乡低收入人口的,每平米住房面积远远低于市场价,我们这边经济适用房每平米售价是市场价格的百分之六十。经济适用房指标由县级房管部门下拨到各项各村,由各村根据自己村民的申请来决定把指标给谁。你是无房户,又属于低收入群体,自愿住到城区的话,自己要及时向村委会提出申请。

二、如果你是城市低收入人口无房户,你可以享受经济适用房政策和住房租赁补贴两项优惠政策。经济适用房申请同上,符合条件的无房户要向户口所在社区提出申请。住房租赁补贴每年补贴一次,需要向户口所在社区提出申请,并经社区审核批准。各地补贴几千元不等。三、如果你是高校毕业生,根据城市优惠政策落户大城市的话,不少大城市都有针对性的购房补贴政策和租赁补贴政策。今年以来。各大城市相继展开了抢人才大赛,只要你的文凭足够高,你的本领足够牛,就不缺城市给你大几十万甚至上百万的购房补贴。

这里要说的是,想落户北京和上海这样的大城市,如果你没有房子,是件难于上青天的事!在这样的大城市里,成为有户无房的住户实在难得!老北京人分户、新的公务员考入或者少部分国企指标或者突出贡献的人才有可能!

城乡一体化后,农村人似乎有多享受到了城里人的住房政策,但城市人却享受不到农村人的宅基地政策。但城市里有户无房户也绝对不是你想当就能当的。

城乡一体化后,有户无房户只要注意政策动向,注意及时申报申请,还是有不少优惠政策的。让每一个中国人都更有尊严地活着,这是中国梦的主要组成部分。

对于房子是我们最关心的问题,那么城镇一体化之后,我们应该怎么处理这个问题呢?

其实有些地方城镇一体化,仍然有很多只有户口没有房子的农民。比如说现在新成立家庭的农民基本上都没有房子,那么这种情况下怎么办?自己盖房子

对于城镇一体化的情况,在我们这边新县城,已经做好统一规划,这些规划住宅区的地方都是留给那些没有房子,只有户口没有房子的人,进行盖房子申请的时候,再划分到住宅区进行自己盖房子,

这里也是统一规划的现象,但是这个呢,条件限制比较多。不是谁都可以申请,你必须符合相对应的条件才能够在城镇一体化的地方进行申请盖房子。

其实多半这些城镇一体化的地方,他们给盖房子的地方都是比较偏僻的

比如我们这边的新县城已经站在建造当中,那么城镇一体化的这些户口,自己本身没有房子的,就可以申请盖房子的申请,然后交纳一定的土地使用金额。

就可以获得在我们这边农村里面,他们专门规划住宅区的地方进行盖房子。买房子获得相对应的优惠

在我们这边市区里面盖了很多这些楼盘,但是他们对于这些城镇一体化的户口里面没有房子的户口,到市区里面买房子是获得一定的优惠的

给予10年的免息年限,比如说如果是贷款分期付款买房子的,那么在这个分析当中如果是20年的,那么其中的十年就不用交纳一定的利息。

这样子呢,也是给予这些没有房子的人给予一定的优惠和政策的支持。搬迁落户也给予一定的优惠。

对于那些读书比较好的高材生,那么如果想要搬迁的户口要刚好属于城镇一体化的地方。

那么搬迁出去的时候,落后的当地如果有相对应的政策,也会给予优惠的政策给予很大的帮助和鼓励。

其实每个地方我们觉得都有不同的政策,对于这种情况,以上所说的三个是我们这边当地的情况。

但是在农村里面目前可以申请盖房子的地方还很多,至少在我们广西这边大部分地区还能够申请到自己盖房子。

如果真的是属于城镇一体化搬迁的范围之内的,政府会有相对应的政策给予支持,没有房子的也会有相对应的政策帮助的。所谓城乡一体化,是指城市居民和农村居的户口和社会福利全面并轨统一。取消农业户口和非农业户口,统一登记为居民户口是城乡一体化改革的第一步,以后将逐步推进社保、卫生、医疗、教育、住房等相关政策福利全面统一并轨。

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