共有产权住房是指个人和政府按七三比例持有产权。住满五年之后,个人可以按市场价格赎回政府持有的产权。赎回后,房子完全属于个人。不赎回的,政府按照产权比例,收取住户租金。

共有产权房一直住

没有完全取得房屋产权前,个人是要按比例付租金给政府,只要付租金就可以一直居住。如果完全取得产权满五年后,共有产权房可以放市场上出售。

所谓产权都指的是土地使用权,我国土地是不允许私有化的,在我国,城市的土地属于国家所有,农村和郊区的除国有外的是属于集体所有的,个人只能获得土地使用权。

共有产权的房屋一般拥有70年的产权。

共有产权房全称共有产权经济适用房,指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。

前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;

后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。共有产权,顾名思义买房人与政府共有房屋产权。

法律依据:

《北京市共有产权住房管理暂行办法》

第二十五条

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。

(一)购房人向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请,明确转让价格。同等价格条件下,代持机构可优先购买。

(二)代持机构放弃优先购买权的,购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息,转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。

共有产权房一直住下去

法律分析:公租房你可以一直住下去,但你在没有买下公租房的时候,你不能另外买房子,如果你在拥有公租房的又另外在本市买了房,你租住的公租房就会被清退,只要你没有别的房子,你就可以永远租住下去, 公租房交的租金,就相当于是按揭房 一样,直到你给清了房款,你就可以把公租房过户成你的产权房,你交的公租房的租金,可以一直累记成房款,你就可以过户成你的产权房了,公租房的买卖必须在你居住五年以后。

法律依据:《公共租赁住房管理办法》

第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。

共有产权房离婚后怎么处理

法律分析:夫妻离婚时,可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的,双方接受的补偿,没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款,卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。