房产证是每一套房屋必备的证件,一套没有房产证的房子隐含着许多的危险。对于一个业主来说,了解房产证的重要性十分重要。在此,我为大家整理了相关方面的法律内容,欢迎大家阅读,希望能对大家有所帮助。一、房子没有房产证怎么办1、房屋出卖人在和你进行交易的时候,在法律上,他现在还不是房子的所有权人,没有权力进行处分。2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑,而违章的建筑是不受到法律保护的。3、如果遇到政府强制要求拆除,政府是能够不进行补偿的。4、无法办理或者长期没有得到房产证的那些情况(1)开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;(2)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;(3)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;(4)开发商没有完成竣工备案工作;(5)开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;(6)楼盘被法院查封;(7)开发商没有取得建筑面积实测数据;(8)商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;(9)开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;(10)开发商不及时办理“大确权”;(11)开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;(12)开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;(13)房屋契税尚未缴纳;(14)公共维修基金尚未交付;(15)提交办理房产证的文件不合格;(16)个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;(17)房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;(18)代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。

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二、相关法律房屋权属证书的相关规定如下(l)房产证的效力国家对房屋权属证书按统一规定制作,各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门、单位制作的证书无效,不受国家法律保护;但实行该规定前由各市、县人民**房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效,受国家法律保护;(2)房屋权属证书的种类房屋权属证书除最常见、最基本的《房屋所有权证》外,还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》,一共三种,《房屋共有权证》一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的,《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有;(3)房屋权属证书的颁发机关房屋权属证书一般由直辖市、市、县人民**房地产管理部门颁发,未设人民**房地产管理部门的市、县,暂由人民**作为发证机关,并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作;(4)领取有关房屋产权证书的几种情形1新建房屋;2房屋权属转移(买卖、交换、继承、赠与等);3房产权利更改法定名称或房屋坐落的街道、门牌号发生变化,房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更;4设定他项权利(房地产抵押权、典权等);5房屋或者土地灭失,土地使用年限届满,他项权利终止等。但是大家要注意的是,在办理房产证的过程中,会用到许多的证件与证明材料,所以大家在自己的平常生活中,一定要妥善保管,以避免不必要的麻烦。

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五证齐全的小区为什么办不了房产证,大多数原因还是开发商违反规划建设。

例如:开发商会选择在建设过程中对规划进行调整和变动。情况较多的是开发商进行加盖。一旦加盖,便会导致整个一幢楼违反规划,全都办不了房产证。

购房者在买房时虽然会注意查看五证,但很多人只注意看有没有证,是不是全。对证件的具体内容则不会仔细去查看,这就使个别开发商有了可乘之机。

以预售许可证为例,证件内容会对预售范围、房屋地上建筑物层数、预售房屋套数等进行载明。

而如果预售许可证载明的楼层是18层,而开发商卖给业主的是20层,则属于超出规划的情形。如果超出规划的问题解决不了,根据相关法律规定,房管部门是无法为其办理房产证的。

此外我们还应当认识到,房产证的办理是一个整体的过程。 一个房产证的产生要经过多个部门的审批。

虽然房产证最终由房产部门办理,但房管部门只是办理房产证的“终端”环节。

除了房管部门之外,还涉及规划、国土、建设等多个部门。如果在此前的规划和建设中的任何一个环节出现问题,最终都有可能导致房产证办理出现困难。

若想避免此类风险,笔者建议各位购房者在买房时要“擦亮眼睛”,不轻信手续和证件不全的开发商的“承诺”,不去购买违规开发的房子。

买房前,不但要了解预售楼盘是否五证齐全,更要对规划许可证和预售许可证等证件上面的具体内容进行仔细查看。

预售楼盘的规划图等在建设和规划部门的网站上可以查到,上面对楼幢的信息等标示得很清晰,建议购房者买房时一并查看。

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1.可以选择解除捆绑或者将该号码设为拦截。

2.出租房已经不租了电费短信还是发来,有以下的解决办法:

1)最简单的办法就是将该号码设为拦截或者是加入黑名单。

2)你可以解除捆绑,解除捆绑之后,短信就不会再发你这里了。申请或者取消供电公司的短信提醒服务,各地方法不太相同,以南昌为例:可以发送“1#用电户号”至95598即可开通,可免费获取停电、余额及费用等信息,与纸质通知单内容相同。如果想取消此类通智业务,可以通过手机编辑“0#用电户号”发送至95598就可退订。

拓展资料:

1.供电公司是指将电能通过输配电装置安全、可靠、连续、合格的销售给广大电力客户,满足广大客户经济建设和生活用电的需要。由供电局或电业局改制为供电公司,要将行政管理职能移交经贸委。

2.租房是很多人都会面临的事情,而想要快速的找到适合自己又不被坑的房子,就要注意以下几点。

1)寻找房源,在找房子的时候我们可以通过网络平台、熟人、小区广告、中介等获取大概的房源信息。

2)明确目的,在寻找房源的时候,我们要好弄清楚自己想要怎么样的房子,房子的地理位置如何,是一室一厅还是,多居室,房子朝向等,找房更快速。

3)告诉平台或中间自己的目标,在平台或与中间等交流,获取合适的房源,再进行查看,如果符合心意,价格又在自己接受范围就可以考虑租下 4)再咨询房东具体情况,比如押解,水电费等,如果合理,个人也接受,就可以签订合约。

5)租房细节:如果要租房,最好提前半个月寻找房源,这样就不会出现措不及手的情况,也能更好的找到心仪的房子,最好是找好朋友或同学合租,不要和不认识的人合租,如果不得已,最好留下对方的身份证复印件和联系电话 在与房东签订合约前,一定要确认房东的信息,查看房东的产权证月房东身份证,如果是中介,就要查看委托协议 最好要注意二房东,与二房东签订的租房协议是无效的,必须与真正的房东签订才有效。