买有产权空户房

如果你朋友的父亲生前已经通过遗嘱表明此套房产将来给你朋友的话,那么遗嘱优先于法定继承,你朋友享有这套房子的产权。

那么在此前提下,你朋友的姐姐肯定不再享有继承权,不能再来索要相关权利。

如果你朋友父亲生前没有相关遗嘱的话,你朋友的几个兄弟虽然同意把房子给你朋友(视为放弃他们的继承权),那么你朋友的姐姐还是有相应权利来要求分割房产的。你姐姐的婆家不属于继承范围的人,压根无权来主张权利。

买有产权空户房好吗

没房子户口能不能空挂没房子户口能不能空挂

很多人因为各种原因没有房子,那么没房子户口能不能空挂呢?没房子户口可以空挂,但是会带来很多问题。

1、户口空挂指的是只有户口落入的,人实际不居住的情况。“空挂户”是不能在现有户口本办理身份证,根据相关规定,如果找不到亲友家庭户挂靠,就需提供成年人失业证及整户人员的无房产证明后迁入派出所代管户,再办理身份证。

2、户口空挂还会影响子女的入学, 很多地区都有规定,房产证与当事人的实际居住地必须“人户一致”才能在学区内就近入学,否则只能调剂入学。

3、户口空挂还会影响新生儿落户,尤其是对于城市中很多无房的年轻夫妻来说。如果当事人夫妻双方都是集体户的“空挂户口”,还可能会影响到新生儿落户。

没有房子怎么独立户口没有房子怎么独立户口

没有房子怎么独立户口,相信这是很多人都想问的问题,那下面我们就来说一说这个问题。

1、在村内买房

说是买,实际上就是村内的空心房闲置房进行流转。有很多农民朋友已经不在村里生活,去城市发展,在城里买房,而老家的宅基地上还是有套房在。想要分户的朋友可以去打听有没有愿意买卖的,在村委会的同意下,有偿的流转过来。

2、到城里买房

一户一宅是指宅基地上建房,对商品房没有要求的,所以经济条件不错,当地政策允许,就可以在城里买房。房产登记是在自己名下,宅基地是在父母名下,这样就是分别都有住房了。不过这个方法有缺陷,就是在城里有住房,分户的时候可能直接将户口往城里迁,直接农转非,所以一定要咨询清楚。

3、直接农转非

若不是一定要农村宅基地,在上面盖房,只是单纯分户,可以直接申请农转非。有些地方农村大学生上大学的时候,是迁了户口,在毕业后回原籍户口是落到一个虚拟的,若没有住房要分户,申请农转非的时候,就会将户口挂到虚拟上。

产权没到期成危房怎么办产权没到期成危房怎么办

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和。居民对房屋所有权是的。一般情况下,一般民用住宅建筑权属年限为70年,而一般性质的民用建筑寿命是50年,所以很多人担心,产权没到期成危房怎么办呢?

1、其实对于这个问题可以不用过于担心,因为民用建筑50年指的是设计使用寿命,相当于保质期,但是实际上的使用寿命要远大于50年。所以一般情况下,产权未到期成为危房的可能性比较低。

2、假设产权没到期,房屋成为危房,但是其使用寿命已经超过50年,那么之后就要业主自己进行负责。但是如果到时候国家正好有拆迁等政策的话,那么国家会给予危房一定的补贴。

买有产权空户房怎么办

每个地方每个工程项目的补偿标准都是不一样的,不过没有合法手续的房产,很难得到补偿,即使有,也只有仅针对建筑物本身的很少的一些。至于统计户口,一般像铁路这种工程的话都是根据房屋和户籍人口相结合的方法进行补偿的,前提是合法修建的房屋而且在征收范围内。

拆迁补偿方式

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:

(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

拆迁补偿的标准有所不同,一般是按房产证补偿的,但也有一些按户口补偿的。由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估,只有合法修建的房屋是在征收范围内。