产权房无产权年限之说

楼房35年小产权房

产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

房龄13年的小产权房

在建行有房贷,还能申请贷款吗

在建行有房贷,还能申请贷款吗

有一定还款能力且个人征信良好是可以申请的申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。办理银行贷款需要准备资料:1、有效身份证件;2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3、婚姻状况证明;4、银行流水;5、收入证明或个人资产状况证明;6、征信报告;7、贷款用途使用计划或宣告;8、银行要求提供的其他资料。

有一定还款能力且个人征信良好是可以申请的申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用在建行有房贷,还能申请贷款吗我在建行有房贷,还能在建行贷款吗?

您好,只要您的个人负债率达到借款要求,且征信良好,对于其他的贷款申请是没有影响的,以上回答由融联伟业为您提供,请参考。我在建行有房贷还能贷款装修吗

您可以通过以下方式申请装修贷款

若您有在我行申请住房贷款,您可以联络经办行同时申请配套购房专享装修贷款;

若您未在我行申请住房贷款,您也可以用自有房产抵押,申请消费贷款用于装修。我在交通银行有房贷还能申请贷款吗

可以的,只要你满足其它贷款的条件,且收入是满足所有贷款月供的2倍,都是可以贷的。个人办理房贷需要的条件:(1)借款人20-55周岁之间,为中国大陆公民,身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或《房产证》、其他批准档案;(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面档案和保证人资信证明;(5)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;(6)贷款人要求的其他档案或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。我在建行有房贷还可以申请装修贷款吗

申请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;征信良好,无不良记录,贷款用途合法;银行规定的其他条件。我在建行有商品房贷款,还能在建行贷款吗

您好,只要您的个人资产负债率符合借贷要求,以及个人征信没有问题的话,对于其他金融业务的申请是没有任何影响的,以上回答由融联伟业为您提供,请参考。我在建行有房贷,还能二次抵押贷款吗

可以的,一抵是按揭房,完全可以做无抵押。用您按揭房的流水,做无抵押建行有房贷还能快贷吗

你好:是可以的,而且这两个没有影响。房贷流程:1.提出申请客户向银行提出书面借款申请,并提交相关资料。2.签订合同借款申请人在接到银行批准通知后,到银行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3.开立账户选用委托扣除款方式还款,客户与银行签订委托扣款协议,并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4.支用贷款经同意发放贷款,办妥有关手续后,贷款行按借款合同约定,将贷款转入借款人开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。5.按期还款借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种:委托扣款和柜面还款。6.贷款结清提前结清,指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。正常结清,指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。我在农行有房贷还可以在农行申请贷款吗

有按揭贷款不要紧,只要符合银行规定还可以申请贷款;各类贷款业务规定如下:1、三联保贷款三个经营的经济实体以自己的工商证为联接,相互担保,向银行贷款;贷款手续需要:提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明,还款人为各营业负责人;2、抵押贷款以不动产作抵押贷款,即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或影印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告;3、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或影印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。4、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或影印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

建行房屋二次抵押贷款如何办理?

可以办理,只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。x0a房屋二次抵押贷款资料:、身份证;、户口本;、婚姻证明;、收入证明;、银行流水;、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同;、半年的银行流水;、居住证明;、水电气发票。x0a按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。x0a房屋二次抵押贷款流程:、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。x0a提交材料:、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表;;、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》;、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》;、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同;、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。x0a注意事项:、不具备个人申请条件x0a个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。x0a贷款用途要合理,如果贷款人将贷款用于高风险投资,银行是不会批贷的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务,如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途,银行就有权将贷款收回。、抵押房产不合规定x0a不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

建行二次贷款怎么贷?

建行二次贷款办理贷款可以找担保公司办理。推荐选择摩尔龙,该平台不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请。方便快捷,获一致好评!

建行二次贷款一般指用户购买的住房是通过建行办理的贷款,这时可以进行二次抵押贷款,不过办理二次抵押贷款时只能抵押已经还款的部分。贷款额度=房屋价值抵押率-原贷款的本金余额。由于一处房产不能在不同银行网点进行抵押,建行二次抵押贷款只能在第一次办理房贷的建行网点申请。在申请时需要借款人第一次还款的过程中没有出现逾期还款,否则银行不会审核通过二次贷款。用户办理的二次贷款可以提前归还,在归还后可以节省利息的支出。用户提前归还时要咨询银行,确认银行是否收取违约金,然后根据实际情况决定是否提前归还。归还之后要办理相应的解押手续。

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建行有房贷,还能贷款吗?

可以

有房贷建行的还可以申请建行快贷建行快速贷款即时到位,额度最高可达500万元,贷款期限最长可达5年。但是建行快速贷款只面向固定人群。有三类客户可以申请建行快速贷款

下面是详细介绍:

1.申请人是建行住房贷款客户,且未还清贷款。

2.申请人是在建行拥有存款、理财产品、国债等。

3.申请人是是建行私人银行客户,详询95533。也就是说,满足上述任一条件就可在建行申请快速贷款。私人银行和住房按揭贷款的门槛相对比较高,对于工薪一族来说,可以采取在建行开户存款,购买建行的理财产品或购买建行的代售国债等来获得快速贷款的资格。

贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。我国银行现行贷款条件是:

(1)经主管部门批准设立,持有县以上工商行政管理部门核发的营业执照,对国家实施工业品生产许可证的产品,企业要取得生产许可证,即贷款对象应具有合法性;

(2)实行独立经济核算,具有资金运用、生产经营管理的自,即贷款对象取得了法人资格,承担明确的经济责任;

(3)拥有一定数量的自有流动资金,建立流动资金补充制度,即贷款对象应具备正常经营和承担风险的能力;

(4)在银行开立帐户,并按时向银行报送财务会计报表和统计资料,即贷款对象应接受银行的监督。

商定的原则

合法、自愿和诚买信用原则

合法的原则是指贷款条件的协商要符合有关法律规定。自愿的原则要求担保公司和协作银行在签订合同的时候都要出于自己本身的愿望,不能在存在非经济强制的环境下签订。在我国,商定贷款条件时,特别要注意排除政府部门行政干涉的影响。诚实信用原则说明,一旦贷款条件协商完成后,各方都要守信尽力履行自己的义务,以确保合同的顺利完成。

平等和公平的原则

平等和公平原则意味着双方是对等的经济主体,在协商具体条件时,其中一方不能利用自己的优势地位为自己谋求不对等的利益。贷款条件商定双方遵守这一原则,在现阶段显得尤为重要。担保公司规模较小,较之银行处于弱势地位。在开展担保业务的过程中,银行获得收益却几乎不承担什么风险。这不符合收益和风险对等的原则,不利于双方长远稳定关系的发展。

由于银行拥有了解企业资金使用情况的优势,出于成功执行担保条件的目的,也需要让银行承担部分风险,从而激励银行积极监督企业的资金使用情况。从发达国家担保机构发展的实践看,这些国家的协作银行也承担了一定的风险。在不同的国家,风险承担的比例不尽相同。有的国家协作银行承担的比例较高,达到30%~50%;有的国家承担的比例较低,但也有10%~20%。

量力而行的原则

量力而行的原则指的是无论是担保公司还是协作银行,在商定贷款条件的时候,要根据自己的实际情况开展业务。对于担保公司而言,应该基于自己的规模和企业的实际情况开展业务,稳健经营,不能为了招揽业务,盲目提高担保水平,承担过多的风险,反而可能会最终损害自身的资产、利润和信誉。

建行按揭房二次贷款怎样办理

办理步骤如下1.通过银行办理:向贷款银行提交二次抵押贷款的申请,银行同意后办理二次抵押手续。申请成功后,应当提交贷款需要的资料,银行审核相关的资料之后告知结果。审核成功后,请继续和银行签订二次抵押贷款合同,再办理贷款合同公证相关的手续。这样之后,银行就会在指定日期发放贷款了。

2.通过民间贷款机构办理:同意后,贷款机构会对用户的信息了解,审查是否符合二次抵押贷款的条件,还要继续了解房屋的基本信息。实地考察房屋之后,还需要查看房屋的位置、配套、环境和面积等必要的因素,需要知道房屋是否具有二次抵押的价值。在这之后贷款机构会商议房产的二次抵押的方案,敲定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。达成协议后就可以签订民间二次抵押的贷款合同了。等到办理二次抵押登记手续的时候,要准备好相关的资料。再去房管局领取他项权利证书,把房产证交给中介方保管。这样之后,贷款机构就会在约定的日期发放贷款了。

拓展资料

1.建行房贷二次贷款时需要借款人征信良好,房贷在归还的过程中没有出现逾期还款的情况,提交个人工作证明,银行流水证明等,提交以后银行会进行审核,只有通过审核以后用户才能拿到借款。由于借款人此前已经办理房贷,这时再次办理,会对还款能力有较高的要求。

2.建行房贷二次贷款一般指已经办理过抵押的房子再次抵押贷款,在办理时只能到第一次办理抵押贷款的建设银行网点办理,因为同一处房产不能在不同的银行进行抵押贷款。办理之前最好到银行网点进行咨询。为了避免贷款后不能按时还款,用户办理房贷时要衡量自己的还款能力,一般个人收入比较多时可以办理借款。如果个人收入比较少,这时要谨慎办理贷款或者减少贷款额度,这样就可以避免后续逾期还款。

3.用户办理的房贷二次贷款可以提前归还,这时可以节省利息的支出,如果在还款的过程中发生逾期,那么银行会收取罚息,时间越长收取的罚息越多,同时逾期记录也会被银行上传至征信中心,导致个人征信不良。

关于建行房贷再贷款和建行房贷了的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗?

楼顶房小产权房

楼顶屋面隶属建筑物区分所有权的共有部分

1、建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理限定》第六条限定:“所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共有合法使用并承受相应义务;除另有商定外,任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有损害他方利益的做法。”第七条限定:“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时,应获到各所有人一致认可,并签订书面协议。”据此,楼顶屋面隶属建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应隶属全体业主共有,房地产开发公司无权私行将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纷争,在司法实践中按照以下方式处置:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;如果无公共通道的,其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的,须经顶层住户认可。

2、商品房买卖合同》对此有了进一步的注释,其第17条限定:买卖两方能够就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步商定。但《民法典》同时限定个人做法不能损害公共利益和他人合法权益。专业人士认为,这一条款在实践中对屋顶使用权有了限制。比如在改建屋顶时,不能破坏楼顶而导致楼下的渗水;或者开设营业性场所,影响街坊休息。而且如果街坊要在楼顶装置一些合法的设施,如太阳能热水器,根据这一条款,也不能阻拦。