父母有房不能申请共有产权房。但是如果名下房产是商业性质的话可以申请。不能申请的情况包括是申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的,或者有住房转出记录的,以及有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的等。

父母共有产权房

买共有产权房有什么要注意

1、注意购买条件:并不是所有人都有资格申请购买共有产权房的,共有产权房跟政府沾边,并且房屋的价格也稍微比市场价格低一些,那么这种类型的房子就注定需要满足一定的条件才能申请。每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样,比如有些城市规定申请人家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年才可以。

2、共有产权房再次交易:如果购房者购买的是二手的共有产权房,虽然不用满足申请购买共有产权房的条件,但是购房者要注意共有产权房二次交易的一些限制。若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的,所以购房者在购买共有产权房之前要了解清楚共有产权房的交易时间,若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买。

3、贷款条件:如今购买房子的大部分人都是贷款购买的房子,所以购买共有产权房的时候,相信不少购房者都会担心无法申请银行贷款,按照规定,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说,购房压力是不存在的,购房者同样是可以通过贷款的方式来减轻购房压力的。

无房父母共有产权房

父母随迁子女可申请杭州市公共租赁住房,符合条件的杭州市区(不含萧山、余杭、富阳,下同)中等偏下收入住房困难家庭、新就业高校毕业生、创业者,具体条件如下

(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房必须符合以下条件

申请人具有市区常住户口5年以上(含);

2.申请人家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

3.申请家庭在市区无房。

(2)新就业大学毕业生和创业者申请公共租赁住房,须同时符合以下条件

1.申请人具有市区常住户口,或持有公安机关核发的有效期内的《浙江省居住证》;

2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科以上学历且毕业后不满7年(硕士以上学历不受毕业年限限制);

3.申请人在城镇用人单位工作,签订1年以上(含)劳动合同,连续缴纳住房公积金或社会保险6个月以上(含),或持有1年以上(含)城镇营业执照和纳税证明;

4.申请人家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

5.申请人及家庭成员在市区无住房;

6.申请人(配偶)的直系亲属在本市区无住房补贴能力,具体标准如下申请人(配偶)的直系亲属在本市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积低于50.55平方米的,视为直系亲属在本市区无住房补贴能力。

申请人具有副高级(含)职称或硕士以上学历的,申报的经济收入不作为审核条件。

以上三组申请人必须具有完全民事行为能力。

父母共有产权房出售

摘要:卖房不是一件简单的事,首先需要考虑的就是房产是否共有的问题。房屋的产权若是共有的,那么在其他共有人不知情的情况下,你是无法将房屋出售的,即使已经出售了,该笔交易也将比视为无效。那么子女和父母共有产权的房子怎么买卖呢?下面来看看介绍。【房屋共有买卖】子女和父母共有产权的房子怎么买卖

子女和父母共有产权的房子怎么买卖

需要住房贷款还请,无抵押,有房产证,契税证,土地证,由你说的子女和父母一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门,和买家签署合同,办理住房过户。

《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。