这就是房产证上共有人多,卖出时带来的麻烦。只要其中有一人不配合,这事(卖出)就做不成。

多人产权房可以买卖

你们继承的房产证搞好了吗?若已经有了,则未出现在房产证上的权利人的配偶,是无关乎卖出房屋手续的(即买卖合同上不必让他到场签字的,因为他既没有卖房资格也无需征得他的同意——至少在上海是这样)。

你的表达有问题:先说“网签需要........,但人联系不上”,后又说“之前跟买家签了卖房合同”..........。前后表述的,是两个房屋买卖合同吗?严格意义上,买卖合同只有一个呀!实行了合同网签制度后,就只有网签合同才有效呀。

多人产权房可以买卖吗

一套房子三个人共有产权可以买卖,但需经过三个人都同意。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百条

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条

共有人对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

多人产权房可以买卖过户吗

是的,必须需要全体共有人的同意,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。

根据《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

个人建议:可以和对方进行协商,后者和对方签订一些合同,在卖的房产之后多分一些给对方,动之以情,晓之以理。

因为在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的行为,无论是全部还是部分,都为无权处分,处分人若不能证明其他共有人同意该处分行为的,就不能要求其他共有人接受该处分,其他共有人对该处分行为的同意包括明示和默示。

拓展资料:

共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购,购房者只能获得自己资产数额部分的变现,从而实现保障住房的封闭运行。

共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

共有产权住房有两个直接作用,一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。

共有产权住房上市交易,避免重蹈经济适用房、限价房出现的套利现象,就显得尤为重要。

与以往的经济适用房、限价房不同,共有产权住房是一种有限产权住房。