【算一算你家装修要花多少钱】三亚是海南的一个市区,是一块旅游胜地,这里空气质量好,风景优美,因此吸引了不少外来人口在此地定居,那么三亚房价多少钱一平米呢?下面就随小编一起来了解下吧! 三亚房价多少钱一平米 三亚房价具体要根据区域来定,其中有海棠区、崖州区、陵水区等等,不同区域价格也会有所不同,海棠区的楼盘价格相对别的区价格更贵些,一般在43000元/平方米左右,崖州区楼盘价格在15000元/平方米左右,而陵水区的楼盘价格在26000元/平方米左右;以上价格仅供参考。 三亚最新楼盘信息 一、保利崖州湾 1、基本信息 价格: 均价约15000元/平方米 物业类别:普通住宅,购物中心 项目特色:山景地产旅游地产 建筑类别:板塔结合 高层 开发 商:三亚广兴实业开发有限公司,保利地产集团 楼盘地址:政府对面 2、小区规划 占地面积:273470平方米 建筑面积:1100000平方米 停车位:停车位约7500个,车位比11 楼栋总数:16栋 总户数:10000户 二、万科湖畔度假公园 1、基本信息 价格: 均价约26000元/平方米 物业类别:普通住宅,商住公寓 项目特色:湖景地产山景地产旅游地产 建筑类别:板塔结合 多层 小高层 高层 产权年限:普通住宅70年商住公寓50年 开发 商:海南诗波特投资有限公司 楼盘地址:迎宾路中段 2、小区规划 占地面积:436000平方米 建筑面积:631000平方米 绿化率:45% 楼栋总数:9栋 总户数:6300户 物业公司:深圳市万科物业管理有限公司 三、恒大·养生谷 1、基本信息 价格: 均价约43000元/平方米 物业类别:住宅底商,商住公寓 项目特色:品牌地产花园洋房海景地产旅游地产 建筑类别:板塔结合 低层 多层 产权年限:住宅底商40年商住公寓40年 开发 商:三亚恒合融医院投资管理有限公司 楼盘地址:林旺南路恒大·养生谷展示中心 2、小区规划 占地面积:199631平方米 建筑面积:216275平方米 绿化率:35% 楼栋总数:16栋 总户数:1148户 物业公司:金碧物业有限公司三亚分公司 四、融创·钻石海岸 1、基本信息 价格: 均价约40000元/平方米 物业类别:普通住宅,联排 项目特色:豪华居住区海景地产 建筑类别:板楼 低层 多层 小高层 产权年限:普通住宅70年联排40年 开发 商:陵水大溪地农旅业开发有限公司 楼盘地址:清水湾赤岭风景区 2、小区规划 占地面积:348666平方米 建筑面积:3490000平方米 绿化率:45% 停车位:共有停车位629个 楼栋总数:16栋 总户数:743户 物业公司:北京凯莱物业有限公司 小编三亚房价多少钱一平米以及三亚最近楼盘信息的相关内容,希望对大家有所帮助。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

崖州区40年产权房

产权房是40年产权

1、40年产权房子不是小产权房,而是指土地使用年限为40年,有房产证。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。

2、小产权房没有产权证,这类房子在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

40年产权的房子受法律保护房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但是我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。参考资料来源:百度百科-小产权房

凤凰网-房子40年、50年、70年产权的区别(这次终于明白了

70房产权40产权区别

1、公摊面积不同通常40年产权的住宅物业规划标准比较高,门厅面积比较大,楼梯、门厅出口比较多,因此公摊面积自然就多。2、使用用途不同40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地,而70年产权的房子都用于居住、住宅,它们的使用用途是不同的。3、水电费计价标准不同按照规定,40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳,所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。4、再次转让难易程度不同70年产权房子容易转让和出售,而40年产权房子进行二次交易时,税费高,贷款年限及金额少。5、税费缴纳不同一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠,税率1%-3%不等,而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的。6、贷款限制不同购买40年产权的住宅一般不能使用公积金贷款,而采用银行贷款的话,也只能按五成或六成按揭,所以购买40年产权的房子压力比70年产权的房子更大。7、房产套数认定方面不同现在很多城市都实行限购政策,一般40年产权的房子不计入套数。也就是说个人名下有一套40年产权的房子,再次购买一套70年产权的房子,可以认定为首套房。而70年产权的房子,通常会计入家庭住房套数内。