共有产权住房是政府提供政策支持,其销售价格会低于同地段、同品质的商品住房水平,受到很多拟定购房者的关注,尤其是是北漂的工作者。接下来我们一起来看下2019北京市共有产权房有哪些项目!

槐房区共有产权房

2019北京市共有产权房有哪些项目

1、通州区通和家园

位于北京市通州区台湖镇,项目东至亦庄新城惠民路,南至亦庄新城富民路,西至亦庄崔家窑南街,北至亦庄北小营路。

2、房山区金林嘉苑

位于房山区阎村镇,苏庄地铁站南1公里,项目东至凯旋大街,西至翠柳南街,南至良园二路,北至元武屯路

3、房山区金融街·金悦嘉苑

位于北京市房山区良乡新城,在良常路西侧,项目东至规划邢江路,西至规划纵三路,南至规划横五街,北至规划横三路路。

4、朝阳区锦安家园

位于北京市朝阳区东坝乡驹子房,项目东至规划石各庄路,西至规划驹子房路,南至规划东坝南四街,北至规划焦庄路。

5、朝阳区城志畅悦园

位于北京市朝阳区管庄乡塔营村,项目东至塔营中路,西至塔营西路,南至小寺村南街,北至塔营街。

6、丰台区正商明苑

位于北京市丰台区南苑乡,项目东至马家堡西路,南至槐房新村三号路,西至槐房北路,北至槐房北路。

7、大兴区国瑞·瑞福园项目(面向非京籍)

位于大兴区瀛海镇,项目东至京福路,南至瀛安街,西至瀛顺路,北至瀛吉街。

8、平谷区愉景公馆项目

位于平谷区兴谷街道杜辛庄村东侧,项目东至杜辛庄东二路(规划路)、西至杜辛庄东一路(规划路)、南至杜辛庄一街(规划路),北至社区综合服务设施用地。

9、顺义区博裕雅苑

位于顺义区后沙峪镇,项目北至安富街;西至天北路,南至双峪北街(为规划道路)。

10、怀柔区碧桂园中心

位于北京市怀柔区怀柔镇张各长村,项目东至11号支路西边线,西至规划西路道路东侧绿化带,南至怀耿路道路北红线。

11、延庆区中交富力·雅郡

位于延庆新城03街区。项目北至庆隆街,南至现状供电局,东至龙庆路,西至规划五路。

12、大兴区四季盛景园

位于大兴区魏善庄镇,项目北至龙江路,东至龙善大街,西至魏善庄二号路。

13、大兴区兴念雅苑

项目位于大兴区黄村义和庄村,项目北至永华路,南至义锦路,东至锦华北路,西至规划纵五路。

14、门头沟区西山梧桐

本项目位于门头沟区永定镇,项目东至冯村路,南至何各庄一街,西至门城西北环线,北至万佛堂沟北街。

15、石景山区玉景阳光

本项目位于北京市石景山区玉泉西一路,项目东至玉泉西一路,南至现状园林小区,西至规划X-18246地块规划绿地,北至现状北辛安交警大队。

16、丰台区槐新雅筑

项目位于北京市丰台区南苑乡槐房村新宫村,项目东至槐房西路,西至新宫家园。

17、海淀区永靓家园

位于海淀区西北旺镇。项目东至西北旺镇西路,南至西北旺镇北环路,北至六里屯南路。

18、海淀区中铁碧桂园项目第二批次

位于北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇,项目东至大牛坊中路,南至大牛坊中街,北至大牛坊一街。

19、大兴区绿地·兴景苑项

本项目位于北京市大兴区黄村镇,项目东至清广路七巷西,南至清源东路北,西至辅星路东,北至清广路七巷南。

20、大兴区国瑞·瑞福园共有产权房

本项目位于北京市大兴区瀛海镇,项目东至京福路,南至瀛安街,西至瀛顺路,北至瀛吉街。

编辑以上就是北京市共有产权房的一些项目介绍,出于国家对房地产的调控,共有产权房将会越来越多。意向购房者可时刻关注房产动态。

共有产权房最新规定

一、购买资格:申请人应当年满30周岁。申请家庭应在本市均无住房限购一套

二、住房规划设计标准和户型标准:城六区新建项目容积率不高于2.8,层高不低于2.8米,套型总建筑面积最大90平方米;其他区新建项目容积率不高于2.5,层高不低于2.9米,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上,最大不超过120平方米。

三、配售及申请流程网上公告、网上申请、联网审核

四、销售定价及个人产权份额比例确定:依据均价上下浮动

一、购买资格

申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

二、住房规划设计标准和户型标准

共有产权住房规划设计标准和户型标准按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》规定执行。城六区新建项目容积率不高于2.8,层高不低于2.8米,套型总建筑面积最大90平方米;其他区新建项目容积率不高于2.5,层高不低于2.9米,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上,最大不超过120平方米。开发建设单位承诺的建设标准高于技术导则标准的,按承诺标准进行方案审查和日常监督。

三、配售及申请流程

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:

(1)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

(2)网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

(3)联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。

申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

四、销售定价及个人产权份额比例确定

共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。

购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。

政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。

法律依据

《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十条、第十二条、第十四条规定,经查实,申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况,伪造或提供不真实相关证明材料,承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房但在规定期限内拒不腾退的,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房,并按以下情形处理:

(一)已取得资格的,由区住房城乡建设委(房管局)取消其购买资格;

(二)已签约的,开发建设单位应与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任;

(三)已购买共有产权住房的,由代持机构责令其腾退住房,收取住房占用期间的市场租金,住房腾退给代持机构后,由代持机构退回购房款。

共有产权房能买吗

法律分析:

共有产权房是可以买卖的,但必须5年后才可以买卖,如果取得共有产权保障房房地产权证满5年后,需要转让的,权利人应当向原住房保障机构提交申请,原住房保障机构拥有优先收购权,如果原住房保障机构决定回购,需支付相应价款,如果原住房保障机构决定不回购,权利人补齐房屋价款可获得房屋全部产权,进行正常的市场买卖。法律依据:

《上海市共有产权保障房(经济适用住房)申请、供应和售后管理实施细则》 第四十二条 (5年后共有产权保障房转让)取得共有产权保障房房地产权证满5年后,需要转让的,房地产权利人应当向原住房保障机构提交《共有产权保障房转让申请审核表》、与经登记记载的同住人共同签名(单身申请人购房的除外)的书面申请,原《共有产权保障房预(出)售合同》、《房地产权证》、身份证、户口簿等材料。