是住宅房但规划用途是公寓的房子是属于住宅式的公寓,产权性质与普通住宅一样,属于普通住宅,产权为70年,购买后可以办理落户,水电费用标准为民用标准。

产权商品房用途商务公寓

住宅公寓的优缺点

1、住宅公寓优点:

(1)使用成本相比而言较低。产权70年,可商贷,亦可公积金贷,贷款成数高,利率较商务公寓便宜,物业、水、电、煤等按民用收费。

(2)舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层110,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。

(3)税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90_以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一,便于今后转手。

2、住宅式公寓缺点:

(1)功能受限。只能居住,小区不允许办公。

(2)售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅,也高于商务型公寓。

公寓可以落户吗

公寓如果是在商业用地上建起的项目,就是属于商业性质,这种就不能办理落户,如果是在住宅用地上建起的满足一定条件的,根据不同地区的要求不同,有些地方也是可以落户的。

商品房公寓40年产权到期后怎么办

40年公寓产权到期后怎么办如下:

1、公寓40年产权到期后会自动续期;根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;

2、续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理;

3、该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

房子产权是什么

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和。房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。

房子40年产权到期可以进行续期。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

产权规划用途为公寓

房地产规划一栏写有公寓是指,此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年,属于非普通住宅,不满五年契税3%,营业税5.5%,个税1%,印花税万分之五。

根据《房地产管理办法)房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

注意事项:

1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40-50年。

2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。

3、公寓提供酒店管家级服务,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租。

4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主,所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用,也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目,小到20-30㎡大到一层楼。

参考资料来源:百度百科-房地产权证

参考资料来源:百度百科-房屋按用途分类

参考资料来源:百度百科-公寓