新房房产证办理五步走:

家庭办理产权房

1、审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。税目、税率以及纳税所需材料:

印花税

1、个人购买住宅免征印花税;

2、个人购买非住宅、单位购买商品房按成交额0.05%征收印花税。

契税

1、所购房屋为家庭唯一住宅,且建筑面积小于等于90平方米的,按1%税率征收;

2、所购房屋为家庭唯一住宅,且建筑面积大于90平方米小于等于144平方米的,按1.5%税率征收;

3、其他按3%税率征收。

所需资料:

1、《商品房买卖合同》(或法院判决书、裁定书,投资入股协议书等) (原件、复印件);

2、不动产销售发票 (原件、复印件);

3、商品房初始登记证;

4、若所购房屋为家庭唯一住宅,且面积小于等于144平方米,享受契税优惠政策的,需要产监处档案室开具“家庭唯一住宅证明”。对已达结婚年龄仍单身的,还需提供户口所在地民政部门出具的单身证明,或者提供离婚及丧偶证明;

5、征收机关要求提供的其他材料。

以上内容参考:凤凰网-商品房房产证办理流程及纳税指南

家庭办理产权房合法吗

办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策,也就通过一些手续,把住宅性质的房子拿来办营业执照。

1、在你当地允许“住改商”的情况下,可以去工商部门办理营业执照的,同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

住改商”需要的材料大致如下:出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。

2、如果你那里已经禁止了“住改商”,那么就没办法办营业执照了。具体情况,请你咨询当地工商局,因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的,因为这只是一项临时性质的地方政策。扩展资料

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件;

办理资料:

(1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;

(2)个体工商户名称预先登记申请书;

(3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。

2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件:

办理资料:

(1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体户申请开业登记表);

(2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明,含户口簿和身份证,以及离退休等各类无业人员的有关证明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。

(3)经营场地证明;

(4)家庭经营的家庭人员的关系证明;

(5)名称预先核准通知书;

(6) 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。

参考资料来源:百度百科:营业执照

家庭办理产权房要多少钱

办理房产证需要多少钱办理房产证需要多少钱

一般情况下,办房产证的费用包括以下:

1、契税:房款的1.5%或2%。

(1)对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的征收契税。

(2)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的征收契税。

2、印花税:房款的0.05%。

办理房产证中征收的印花税主要是指产权转移书据、许可证照等方面的印花税费,其中产权转移书据的征收为0.05%,住宅面积不超过90㎡是不需要征收的。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

就是委托测绘公司办理测绘相关手续,付出费用,要求测绘公司出具测绘成果报告。

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

办房产证需要多少钱办房产证需要多少钱

办房产证涉及到多项费用,应该具体问题具体分析。至于办房产证需要多少钱,相关解答如下:

购买一套房,如果面积低于90平米,契税按房款的1%征收;超过90平米,按房款的1.5%征收;购买二套房,契税按房款的3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。

1、居民住宅每套80元,如有共有权证,增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500-1000平米的为300元,1000-2000平米的为500元,2000-5000平米的为800元,5000平米以上的为1000元;如有共有权证,增收工本费10元/本。

3、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额,买方交纳。

4、契税:由购房人交纳。

(注:以上费用均来源于网络,仅供参考)

房产证过户需要多少钱

房产证过户需要多少钱?房产证过户需要哪些手续?随着社会的不断发展,人们的生活水平在不断地提高,这个时候大家就会买来新的房子,买过房子就需要房产证了,那么房产证过户需要多少钱?房产证过户需要哪些手续?这都是业主们都会非常关注的问题,为了让大家都知道这些问题,接下来齐家网小编就为大家介绍一下房产证过户需要多少钱?房产证过户需要哪些手续?

房产证过户需要多少钱?买房人应缴纳税费:1、契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% ;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米。 卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米;3、 营业税:全额的5.56%; 4、个人所得税房款的1%。

房产证过户需要哪些手续?1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

房产证过户需要多少钱?房产证过户需要哪些手续?以上几点就是齐家网小编为大家总结的,相信大家看过之后就会有一定的了解,这样一来大家就知道了很多的知识了,买东西的时候大家就要知道这些问题了。