小产权房先入为主

有的人的想法都是不一样的,所以目前国家也是已经开放二胎,可以尽情的生育,但是一定要根据自身的情况来决定,有的人可能在生完一胎之后隔得时间比较长,年龄比较大,所以在生二胎的时候也会比较困难,对身体也会造成一定的影响。

随着我国老龄化越来越严重,国家不得不开始重视生育问题,近几年逐渐的放开了二胎、三胎政策,鼓励现在的年轻人积极生育,为中国积累一些年轻力量。但是经过多年计划生育的思想熏陶后,多数年轻人不愿意生养太多孩子,他们更坚持优生优育。

产权房换房主

产权房的交易都是通过协议来约定的,这种现象非常普遍。虽然说小产权房没有房产证,但是双方签订的房产交易合同还是受法律保护的。

对于违约责任,约定房价的双倍金额等都是可以的,但有纠纷后,法院一般都不会支持高违约金的金额,像我们法院一般都是支持在交易金额的30%之内。

小产权房交易本身就有风险,如果你想降低你的风险,更好的保障自己的权利,又不得不买小产权房,建议如下:

1、找一下公证机关,看是否能对你们的合同进行公证。很多公证机关都不愿意进行公证的。

2、你最好能让对方交付给你他和第一任房东的合同原件,这样对于你的合同有个延续性,也可以充分跟证明这个房子到底是怎么来的,将来有矛盾的时候,你可以证明这个房子你是合法占有的。否则就你跟第二任房东的合同,当出现第一任房东和你有纠纷的时候,你就说不清楚了。

小产权小产权房房

一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。