产权房是否可以抵债,取决于具体情形。

小产权房用于抵债

产权房通常由于其产权不明或者使用权有争议,不能被抵押贷款。根据《中华人民共和国民法典》的规定,产权不明或者使用权有争议的房屋不能抵押。小产权房没有正式的产权,无法进行抵押登记,因此难以实现抵债。

如果小产权房拥有者与债权人通过协议达成以小产权房抵债的协议,该协议具有法律效力。以租赁权形式来以物抵债也是一种可行的方式,因为小产权房虽然没有产权,但是其使用权或者占有权可以转让。

小产权房能否抵债取决于具体情况。建议在进行相关操作前,咨询专业律师或相关部门以明确操作流程和注意事项。

小产权房抵债对方不认可怎么办

小产权房是不会被强制执行的,小产权房本身是违规建筑不是合法财产,法院不能对其进行查封与拍卖。但是当事人之间可以进行协商,被执行人可以以小产权房进行抵债,只要对方接受就可以。

法律分析

小产权房有哪些类型

1、通常意义上的小产权房。也就是占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。该类型的小产权房在实际生活中,是最常见的。

2、2、限制销售的小产权房。也就是在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售。同时还是具有产权纠纷的不完全产权房。

3、军产房。所谓的军产房,其实意思就是指在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民。人们就俗称“军产房”。

4、部分二手房。在实际生活中,有一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金,就这样直接进买卖交易了,该类型的二手房也为小产权房。该类房屋的买卖合同会被视为无效。

法律依据

《中华人民共和国行政强制法》 第五十三条 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。

《中华人民共和国行政强制法》 第五十四条 行政机关申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行;执行对象是不动产的,向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

小产权房抵债法院能出证明吗

法律分析: 小产权房的房产证一般都是县乡自行印制,对于房产的权属国家不予承认.法院不会判决小产权的归属。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。