自主产权房和自有产权房区别

自主产权房解释

1、自有产权房指的是本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房,含商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用途房产,所有权证含房屋产权证、土地使用权证或不动产证。

2、自主产权房指的是本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非或商业性质的住房,这个住房是指正房,专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的不在此列。

3、遗嘱继承自主产权房需要申请人的居民身份证或户口簿及其复印件,被继承房产的产权证明,法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明,被继承人的遗嘱书。

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什么叫自主产权房

自主产权是什么意思

1、自主产权的住房,指的是本人是房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住,而不是或商业性质的住房。

2、自主产权的住房包括小产权房,是在农民集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫乡产权房,也叫小产权房。

3、自建房也是自主产权的住房,这种房也叫单门独院、单门独户、独门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织且通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑。

4、除了以上两种_,自主产权的住房还包括农民房、宅基地、安居房、集资房、拆迁安置房,其中拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置建造的房屋。

自主产权房首付

共有产权房首付的计算方式如下:共有产权住房首付最低20%。单身人士申购共有产权房需年满30岁;共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额。

共有产权房,顾名思义,就是购房者和政府共同拥有房子的产权。

共有产权保障房申请条件

1、具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地达到规定年限

2、住房面积低于规定限额

3、可支配收入和财产低于规定限额

4、在提出申请前的规定年限内,未发生过因住房转让而造成住房困难的行为

二、共有产权保障房申请程序

申请购买共有产权保障住房的,申请人应当向户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请,如实填报申请文书,提交相关证明材料,并签署同意接受相关状况核查以及核查结果予以公示的书面文件

任何单位和个人不得为申请人出具虚假证明材料,家庭申请购买共有产权保障住房的,应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表

不得申请购买共有产权住房条件

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的

2、申请家庭有住房转出记录的

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的

4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的

注:申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋

法律依据:《民法典》第二百九十七条:不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。